Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2015 (2-2650/2014;) ~ М-2796/2014 от 19.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Коростелевой Н.В.,

при секретаре Рахмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ЗАО «Градсервис» к Антохиной Т.Ю., Лункину В.В., Лункину В.В., Лункиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Антохиной Т.Ю., Лункину В.В., Лункину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками помещений дома был заключен договор управления. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Лункина В.А.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лункиной В.А. задолженность по оплате за услуги «содержание и ремонт жилья» и «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в имуществе, в размере <данные изъяты>.; с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лункиной В.А. задолженность по оплате за услуги «холодная вода» и «канализация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в имуществе в размере <данные изъяты> с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Антохиной Т.Ю. задолженность по оплате за услуги «содержание и ремонт жилья» и «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в имущества в размере <данные изъяты>; с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность по оплате за услуги «холодная вода» и «канализация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере <данные изъяты>. Поддержал исковые требования в части судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности ФИО9 не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уточнил исковые требования и просил взыскать с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лункиной В.А. в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате за услуги «холодная вода» и «канализация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в имуществе в размере <данные изъяты>; с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность по оплате за услуги «холодная вода» и «канализация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В остальной части исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Антохина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований заявленных ЗАО «Градсервис», просила суд применить срок исковой давности. В письменных возражениях указала, что являлась собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру №<данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лункин В.В. чинил ей препятствия в пользовании и проживании в квартире, только ДД.ММ.ГГГГ передал ей ключи от квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ она <данные изъяты>, находилась в больницах, проживала у родителей по состоянию здоровья.

Ответчик Лункин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Ответчик Лункин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик Лункина В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила о применении срока исковой давности, просила учесть, что в спорный период была временно зарегистрирована по другому адресу.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры №<данные изъяты> являлись Лункин В.В. и Лункина В.А. по <данные изъяты> доли в праве. В указанном жилом помещении кроме них зарегистрированы <данные изъяты> Лункин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и малолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру №<данные изъяты> являлась Антохина Т.Ю., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Лункиной В.А. и Антохиной Т.Ю., и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лункина В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Лункина В.А. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.

Лункин В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы».

С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по дому <данные изъяты> переданы ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ заключили ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Градсервис» договор управления многоквартирным домом №<данные изъяты> на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес> должны нести ответчики в пользу истца.

Истец уточнил заявленные требования, представив расчет задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Согласно положениям ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Ответчики Антохина Т.Ю. и Лункина В.А. заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года №15 и Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применении норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» судам разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Заявление, сделанное одним из соответчиков о применении срока исковой давности, распространяется на других ответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

Жилищно-коммунальные услуги должны выплачиваться ежемесячно, следовательно, данные платежи являются периодическими (повременными).

С учетом исковой давности суд может взыскать долг за 3 года, предшествующих дате подачи иска.

Иск подан ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, периодом взыскания задолженности является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в данном случае подлежит применению по заявлению ответчиков Антохиной Т.Ю. и Лункиной В.А. срок исковой давности в связи с характером заявленных требований относительно требований, которые не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

В судебном заседании установлено, что Лункина В.А. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником <данные изъяты> доли в праве на спорное жилое помещение, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу, где и фактически проживала, то есть услугами в виде водоснабжения и канализации с ДД.ММ.ГГГГ не пользовалась, с ДД.ММ.ГГГГ она выписана из спорного жилого помещения.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных требований, суд приходит к следующим выводам:

с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лункиной В.А. подлежит взысканию солидарно задолженность за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

с Антохиной Т.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

с Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Лункина В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) подлежит взысканию солидарно задолженность за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования ЗАО «Градсервис» подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>, то в пользу истца с ответчиков суд взыскивает судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, с Лункина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере <данные изъяты>, с остальных ответчиков по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.<данные изъяты>). Положениями п.<данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей. Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» к Антохиной Т.Ю., Лункину В.В., Лункину В.В., Лункиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Лункина В.В. задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, всего в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Лункина В.В. и Лункиной В.А. солидарно задолженность по оплате за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Антохиной Т.Ю. задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Лункина В.В. и Лункина В.В. солидарно задолженность по оплате за холодную воду и канализационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей - с Лункина В.В., Лункиной В.А. и Антохиной Т.Ю. – с каждого, взыскать с Лункина В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий