Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2012 ~ М-235/2012 от 10.02.2012

Дело № 2-437, 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года                               г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истцов Ларионова П.К.и Шишовой Н.К.,

представителя третьего лица ООО «Соколпроект» Романова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова П.К. и Шишовой Н.К. к администрации Сокольского муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после отца истцов ФИО.Наследственное имущество состоит из <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, истцы являются наследниками первой очереди, других наследников нет, завещания отец не оставил, наследство принято истцами в установленный законом срок. Вместе с этим, истцы не могут получить у нотариуса документы на дом, поскольку в своё время ФИО. без согласования с государственным органом произвёл переоборудование указанного жилого дома, присоединившись к центральному водопроводу, установив ванну и местную канализацию. Переоборудование не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, выполнено с учётом строительных и санитарных норм, о чём имеется соответствующее заключение ООО «Соколпроект». На основании изложенного, истцы просят сохранить жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

           В судебном заседании истцы требование поддержали, пояснив, что в результате перепланировки перегрузки инженерных сетей не произошло.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрении суда, пояснил, что администрация района не может участвовать в деле в качестве ответчика, поскольку прав, свобод и законных интересов истцов не нарушала.

Представитель третьего лица МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений не предоставлено.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений не предоставлено.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений не предоставлено.

Третье лицо нотариус Завгородняя О.Н. в судебное заседание не явилась, судом извещена, возражений не предоставила.

Представитель третьего лица филиала ОАО «РЖД» центральной дирекции по тепловодоснабжению Северной дирекции по тепловодоснабжению Вологодского территориального участка в судебное заседание не явился, судом извещен, сообщил, что инженерных сетей и сооружений, находящихся на балансе Вологодского участка Северной дирекции по тепловодоснабжению в г. Сокол нет.

Представитель третьего лица ООО «Соколпроект» Романов В.И. пояснил в судебном заседании, что проведенные работы не нарушают чьих-либо прав, не оказывают влияния на дом в целом, возможно сохранение квартиры в перепланированном виде.

           Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истцов, третьего лица считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ под перепланировкой понимается изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть при отсутствии соответствующего разрешения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО приходился истцам отцом, что подтверждается свидетельствами о рождении истцом и о заключении брака Шишова А.Н. и Ларионовой Н.К., которой при вступлении в брак присвоена фамилия «Шишова».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Малышевой Л.П. Шишовой Н.К. и Ларионову П.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, состоящего по адресу: <адрес>.

Суду представлена справка Сокольского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», согласно которой в доме <адрес> имеется центральный водопровод.

По заключению ООО «Соколпроект» помещения жилого дома и инженерного оборудования могут быть сохранены, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд считает возможным сохранение в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ указанного в исковом заявлении дома в переустроенном состоянии, так как это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разрешить сохранение жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2012.

Судья:                                                                                                                     Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 06.06.2012 г.