Решение по делу № 2-1176/2016 ~ М-871/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-1176/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтина Д. С. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Евтин Д.С. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК, в соответствии с которым ЖСК принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной № квартиры на № этаже, площадью № кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а также исполнения Пайщиком всех требований по договору Пайщик получает в собственность вышеуказанное жилое помещение. Он полностью оплатил пай. Квартира приобретена за счет собственных денежных средств и за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (ПАО). В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему по акту приема-передачи жилое помещение № в вышеуказанном доме. Однако, до настоящего времени он не может оформить право собственности на указанную квартиру и зарегистрироваться в ней.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО).

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) надлежаще извещен.

Третье лицо – представитель Росреестра надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и Евтиным Д.С. (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК (л.д. №).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.В силу п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – оплата в сумме <данные изъяты>. вносится за счет собственных средств Пайщика. Оставшаяся сумма <данные изъяты>. вносится Пайщиком за счет кредитных средств, предоставляемых Банк ВТБ 24 (ПАО).

Согласно п. 2.10 Договора – квартира, оформляемая в собственность Пайщика в соответствии с настоящим Договором, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Евтиным Д.С. следует, что последнему предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. на срок № месяца для приобретения четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. №).

Из справки ЖСК «Левобережный,17» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Евтин Д.С. полностью внес паевой взнос за жилое помещение в размере <данные изъяты> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Евтину Д.С. по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - улица <адрес>

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Евтина Д. С. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Евтиным Д. С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35, ИНН 7710353606, ОГРН 1027739207462.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>