Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-21/2018 (2-1-575/2017;) ~ М-1-577/2017 от 01.12.2017

Дело № 2-1-21/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Кашеверовой Н.А.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Егоровой И.В.,

представителя ответчика по первоначальному и по встречному иску - администрации п. Нарышкино Урицкого района Орловской области Шечилиной Н.А., действующей на основании доверенности № от 12.01.2018г.,

при секретаре судебного заседания Птушкиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Урицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кашеверовой Нины Александровны к Егоровой Ирине Валерьевне, администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок и по встречному исковому заявлению Егоровой Ирины Валерьевны к Кашеверовой Нине Александровне, администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Кашеверова Н.А. обратилась в суд с иском к Егоровой И.В., администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что она проживает по адресу: <адрес>. У нее в собственности имеется <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>.м. находящиеся по адресу: <адрес>. Вторым собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, а также <данные изъяты> доли земельного участка, является ответчик Егорова И.В. Как участники долевой собственности, истец и ответчик Егорова И.В. не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них во внесудебном порядке. Согласно технического паспорта домовладение фактически разделено на две самостоятельные части, которые, по сути, являются двумя квартирами. Помимо этого, обе части дома, являющиеся фактически самостоятельными квартирами, имеют разные электро/газовые подводки, разные электро/газосчётчики, системы индивидуального газового отопления, различные счета по оплате коммунальных услуг. Однако, несмотря на то, что данный жилой дом используется фактически как двухквартирный, вся документация на него оформлена как на одно жилое строение, присвоен один кадастровый номер, ввиду чего возникли сложности в документальном оформлении квартир как двух самостоятельных жилых помещений. В настоящее время, между истцом и ответчиком Егоровой И.В., как собственниками выделенных частей жилого дома, сложился установленный порядок владения и пользования частями земельного участка и жилого дома, указанные части имеют отдельные входы, никаким образом не связаны друг с другом. При этом земельным участками они пользуются в равных площадях, несмотря на разные доли в праве. Принадлежащая истцу квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; всего полезной площадью <данные изъяты> кв.метров. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Выделить истцу в собственность жилое помещение №1 согласно технического паспорта домовладения с отдельным входом, состоящее из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; всего полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, признав за истцом право собственности на указанное жилое помещение (квартиру). Произвести раздел земельного участка выделив истцу в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид использования индивидуальное жилищное строительство, согласно сложившемуся порядку пользования, признав на него право собственности истца.

Ответчик Егорова И.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Кашеверовой Н.А., администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование встречных исковых требований Егорова И.В. указала, что она проживает по адресу: <адрес>. У нее в собственности имеется <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. находящиеся по адресу <адрес>. Вторым собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, а также <данные изъяты> доли земельного участка, является ее мать Кашеверова Н.А., ни какие права которой ею не оспариваются. Согласно техническому паспорту домовладение фактически разделено на две самостоятельные части, которые, по сути, являются двумя квартирами. Помимо этого, обе части дома, являющиеся фактически самостоятельными квартирами, имеют разные электро/газовые подводки, разные электро/газосчётчики, системы индивидуального газового отопления, различные счета по оплате коммунальных услуг. Однако несмотря на то, что данный жилой дом используется фактически как двухквартирный, вся документация на него оформлена как на одно жилое строение, присвоен один кадастровый номер, ввиду чего возникли сложности в документальном оформлении квартир как двух самостоятельных жилых помещений. Принадлежащая Егоровой И.В. квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; всего общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Нарышкино, <адрес>. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нарышкино, <адрес>, с кадастровым номером №, по сложившемуся порядку пользования, выделив Егоровой И.В. в собственность жилое помещение №2 согласно техническому паспорту домовладения с отдельным входом, состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; всего общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров., признав за Егоровой И.В. право собственности на указанное жилое помещение (квартиру). Произвести раздел земельного участка выделив Егоровой И.В. в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид использования индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, признав на него за Егоровой И.В. право собственности.

Определением суда от 12 января 2018 года указанное встречное исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Кашеверова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Егорова И.В. просила встречные исковые требования удовлетворить, не возражала против удовлетворения. исковых требований Кашеверовой Н.А..

Представитель ответчика по первоначальному и встречному иску администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области Шечилина Н.А. не возражала против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Кашеверова Н.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серии ОР № от 11.06.1999 года (Л.д. 18)

Егорова И.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серии ОР № от 23.06.2000г. (Л.д. 11)

В общей долевой собственности Кашеверовой И.В. и Егоровой И.В. находится земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 18.08.1995 года на имя Кашеверовой Н.А. и свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серии ОР № от 23.06.2000г. на имя Егоровой (в девичестве Кашеверовой) И.В. (Л.д. 9, 10)

Согласно техническому паспорту домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически разделено на две самостоятельные квартиры, одна из которой состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; всего площадью <данные изъяты> кв.метров, вторая квартира состоит из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; всего общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров. (Л.д. 13-17)

Поскольку в настоящее время, между Кашеверовой Н.А. и Егоровой И.В. сложился установленный порядок владения и пользования частями земельного участка и жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кашеверовой Н.А. и встречных исковых требований Егоровой И.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кашеверовой Нины Александровны к Егоровой Ирине Валерьевне, администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Встречные исковые требования Егоровой Ирины Валерьевны к Кашеверовой Нине Александровне, администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре квартиры и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кашеверовой Нины Александровны и Егоровой Ирины Валерьевны на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Кашеверовой Ниной Александровной право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Егоровой Ириной Валерьевной право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Кашеверовой Нины Александровны и Егоровой Ирины Валерьевны на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Кашеверовой Ниной Александровной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Признать за Егоровой Ириной Валерьевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Н. Гнеушева