Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4946/2015 ~ М-3814/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-4946/15

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года      г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

с участием помощника прокурора Шлычковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ВТБ 24» к Башарину ФИО8, Марченко ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ПАО ВТБ24 обратилось в суд с данным иском. В его обосновании указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы и проживают ответчики.

Также указано, что решением суда 31.05.2012 от, вступившим в законную силу, в счёт оплаты задолженности ответчиков перед истцом, образовавшейся на основании заключенного кредитного договора, целью которого явилась оплата покупной цены за указанную квартиру, на данное недвижимое имущество было обращено взыскание, реализация которого судебным приставом-исполнителем в счёт оплаты задолженности осуществлена не была, и в октябре 2014 года спорная квартира была передана в собственность ПАО ВТБ24.

В указанный период и по настоящее время ответчики, проживая в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселением без предоставления иного жилого помещения, а также возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины на сумму 6000 рубля.

В судебное заседание истец не явился, извещен, в ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4).

Ответчик Марченко Н.Н. в судебном заседании возражала против иска, пояснила, что другого жилья для постоянного проживания у нее не имеется, в квартире в <адрес>, где она имеет 1\3 долю на праве собственности, проживать не имеет возможности ввиду чинения ей препятствий в проживании. Факт проживания в спорной квартире не отрицала.

Ответчик Башарин Н.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ответчиками в 2008 году с использование кредитных средств, предоставленных истцом по кредитному договору и договору поручительства с Башариным Н.А. по исполнению обязательства Марченко Н.Н. перед истцом, в связи с чем, право собственности Марченко Н.Н. в установленном законом порядке было зарегистрировано с обременением – до погашения указанной кредитной задолженности перед истцом квартира находится в залоге у последнего.

В связи с нарушением ответчиками сроков погашения указанной кредитной задолженности ЗАО (ныне ПАО) Банк ВТБ24 обратилось в суд с требованиями о досрочном погашении кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество на указанную квартиру, следствием чего стало судебное решение от 31.05.2012 об удовлетворении указанных требований Банка и реализация спорной квартиры с торгов, с дальнейшей ее передачей в собст&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Постановлением судебного пристава-исполнителя 07.10.2014 нереализованное имущество в виде спорной квартиры было передано взыскателю, т.к. Банку (л.д.10, 11). После чего произведена государственная регистрация права собственности взыскателя ПАО Банк ВТБ24 на указанную квартиру (л.д.6).

Таким образом, в настоящее время ПАО Банк ВТБ24 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, учитывая, что гражданско-правовые отношения между истцом, являющимся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, и ответчиками Башариным Н.А. и Марченко Н.Н. прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется.

Учитывая, что ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире, проживая в ней, их право пользования данной квартирой подлежит прекращению в судебном порядке с последующим выселением.

Доводы ответчика Марченко Н.Н. о том, что иск не подлежит удовлетворению поскольку у нее не имеется другого места жительства судом отклоняется, поскольку установлено, что право пользования спорным жилым помещением она не имеет, занимает его в настоящее время без законных на то оснований, следовательно подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учётом удовлетворения требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков понесённые истцом затраты на оплату государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО ВТБ 24 – удовлетворить.

Прекратить право пользования Башарина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Марченко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о прекращении Башарину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Марченко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить Башарина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Марченко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Башарина ФИО16 и Марченко ФИО15 в пользу ПАО Банк ВТБ 24 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская