Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2016 ~ М-1287/2016 от 02.03.2016

                                                                                                № 2-3348/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «РЭП - 101» к Черникову Р.А., Черникову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ООО УК «РЭП - 101» обратились в суд с иском к Черникову Р.А., Черникову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что Черников Р.А. и Черников Е.А. проживают (зарегистрирована) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из Домовой книге (по квартирной карточке), нанимателем данного жилого помещения является Черникова З.К., которая умерла. За период с 01.06.2012г. по 01.11.2015г. ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 121815,87 руб. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Черников Р.А. и Черников Е.А. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, нанимателем данного жилого помещения является Черникова З.К., которая умерла. Так же в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние Черникова Л.Р. и Черникова К.Е..

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО УК «РЕП-101».

             В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое Ответчику жилое помещение (лицевой счет (№)), предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

         За период с 01.06.2012г. по 01.08.2015г. Ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 121815,87 руб..

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает необходимым Взыскать с Черникова Р.А., Черникова Е.А. в пользу ООО УК «РЭП - 101» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 01.08.2015 года в размере 121815 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3636,32 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 04.02.2016 г..

Сумма государственной пошлины в размере 3636,32 руб., уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО УК «РЭП - 101» к Черникову Р.А., Черникову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Черникова Р.А., Черникова Е.А. в пользу ООО УК «РЭП - 101» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 01.08.2015 года в размере 121815 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3636 рублей 32 копеек, всего 125452 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                            С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 13.05.2016 г.