Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2015 ~ М-1425/2015 от 17.03.2015

дело № 2-2521/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         10 июня 2015 года                                                            г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкумян Г.Ф. к СНТ «Березка» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец Мелкумян Г.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Березка» об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований Мелкумян Г.Ф. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010315:141, расположенного по адресу: <адрес>. Мелкумян Г.Ф. провела межевание своего земельного участка в ООО «Землеустроитель-Топограф». На основании межевого плана получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 600 кв.м.. В 2014 году СНТ «Березка» приступила к оформлению границ земель общего пользования. При этом ряд участков были поставлены на кадастровый учет с грубыми ошибками в координатах границ. Кадастровый инженер Гоманов А.Н. проверил точность координат участка № 94 и подтвердил их ошибочность. Данная ошибка является кадастровой ошибкой, что признается в Заключении кадастрового инженера. При этом составлен план с уточненными границами и новый акт согласования границ. Акт подписан со всеми заинтересованными лицами. Просит суд исправить кадастровую ошибку согласно плану фактических границ на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010315:141, изготовленного кадастровым инженером Гомановым А.Н. (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Русанов А.С. (л.д. 16) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 18).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «Землеустроитель-Топограф» на основании доверенности Гоманов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что кадастровая ошибка произошла ввиду того, что участок неправильно был привязан к местности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Мелкумян Г.Ф. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 апреля 2012 года (л.д. 14).

Указанный земельный участок площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0010315:141, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 9-13).

В материалы дела предоставлено Заключение кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н., из которого усматривается, что ООО «Землеустроитель-Топограф», выполняя межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, допустил кадастровую ошибку в определении координат границ земельного участка. Данная ошибка возникла в результате неправильной привязки геодезистов границ участка к реперным точкам. В настоящее время координаты участка определены заново. По результатам выполненной контрольной привязки составлен план фактических (уточненных) границ и Акт согласования границ (л.д. 6).

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 25 ч. 3 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010315:141, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Мелкумян Г.Ф., допущена ошибка в значении координат границ, в связи с чем, учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, исправив кадастровую ошибку.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мелкумян Г.Ф. к СНТ «Березка» об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах и поворотных точках земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010315:141, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мелкумян Г.Ф., путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010315:141 в ГКН с фактическим местоположением земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме -15 июня 2015 года.

Судья: