Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2015 ~ М-141/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-1039/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Стакиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Евгения Сергеевича к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Черных Е.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу 1 В обоснование заявленных требований указывает, что является сыном подполковника запаса ВС РФ Черных Сергея Александровича, вышедшего на пенсию в <дата> году. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> № ему и членам его семьи была передана в бессрочное пользование и владение квартира по адресу: 1. Наймодателем по указанному договору является ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Квартира состоит из 2-х жилых изолированных комнат, имеет общую площадь ... кв. метров. В настоящее время он и члены его семьи: отец - Черных Сергей Александрович и мать - Черных Татьяна Сергеевна, зарегистрированы и фактически проживают в этой квартире. Отец и мать отказываются от своей доли в приватизации квартиры в пользу него. Он не использовал свое право на приватизацию. В <дата> года на обращение о приватизации указанной квартиры был получен ответ отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище администрации г.Кострома, согласно которого было рекомендовано обратится в Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Костромской области. В <дата> года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Костромской области дан ответ, что они не наделены полномочиями по заключению договоров приватизации, так как вышеуказанная квартира учтена в реестре федерального имущества за ФГКУ «Костромская КЭЧ» Министерства обороны Российской Федерации. Согласно приказу Министерств обороны Российской федерации от 17.12.2010г. № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» указанное учреждение с 02.09.2011г. прекратило свою деятельность как юридическое лицо путем присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» и обращаться следует в указанное управление. В августе 2014 года на заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, занимаемой семьей истца на условиях договора социального найма руководитель территориального отделения в Костромской области - г.Кострома ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации ответил отказом, сославшись на отсутствие возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность. Считает, что данный отказ, препятствующий воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма, является неправомерным.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ТУ Росимущества в Костромской области, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ».

Истец Черных Е.С. в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ранее правом на приватизацию не пользовался.

Третьи лица Черных Сергей Александрович и Черных Татьяна Сергеевна в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ТУ Росимущества в Костромской области в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» в судебном заседании не присутствовал, просил рассматривать в их отсутствии, представили письменный отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № по адресу 1 находилась в оперативном управлении Костромской квартирно-эксплуатационной части.

Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что он является сыном полковника запаса ВС РФ Черных С.А., которому в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> № ему и членам его семьи была предоставлена в бессрочное пользование и владение спорная квартира.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела и исследованным в судебном заседании вышеуказанным договором социального найма.

Согласно информации Россреестра по Костромской области спорное жилое помещение, расположенная по адресу: 1 находится в собственности РФ и передано в оперативное управление Костромской квартирно-эксплутационной части.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 1 относится к государственной собственности и предоставлено для обеспечения жилой площадью военнослужащих.

Истцы обращались в Администрацию города Костромы, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения (отделение в Костромской области – г.Кострома) о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 1 с представлением всех необходимых документов. Письмом администрации города Костромы от <дата> № им было сообщено о невозможности передачи жилого помещения по адресу: 1 в собственность граждан в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку оно относится к государственному жилищному фонду РФ. Из ответа ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения (отделение в Костромской области – г.Кострома) также следует, что квартира не может быть передана истцу в собственность в виду отсутствия у указанного учреждения соответствующих полномочий.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона).

Разделом 2 (ст.11) Закона РФ 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривающей основные принципы и условия приватизации жилых помещений, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу 1 постоянно зарегистрированы по месту жительства с <дата> наниматель Черных С.А. <дата> г.р.; с <дата> г.: Черных Т.С. <дата> года рождения – жена и Черных Е.С. <дата> – сын.

Таким образом, с учетом требований ст. ст. 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Черных С.А. и Черных Т.С. от права приватизации отказались, о чем имеется уведомление в деле в пользу сына – Черных Е.С.

Ранее истец правом на приватизацию жилых помещений не пользовался, что подтверждается справкой от <дата> №56.

При этом суд учитывает, что право на приватизацию у истца возникло с момента получения квартиры по указанному адресу. Доказательств свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что истец воспользовался своим правом на приватизацию суду не представлено. Оснований считать, что истец, обращаясь в суд, злоупотребляет своим правом, у суда не имеется.

Доказательств того, что помещение по адресу 1 не подлежит приватизации, у суда не имеется.

Согласно данным технического учета жилое помещение по адресу 1 имеет общую площадь 59,4 кв.м., расположена на 3 этаже.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Черных Евгения Сергеевича удовлетворить.

Признать за Черных Евгением Сергеевичем право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: 1.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья