Судья Соколова Н.М. Дело №
в„–
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
21 июля 2021 г. город Орел
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Курлаевой Р›.Р.,
судей Хомяковой М.Е., Второвой Н.Н.,
при секретаре Трухановой А.Е.,
рассмотрела РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Р¤РРћ1 Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании денежных средств,
РїРѕ апелляционной жалобе Р¤РРћ2 РЅР° решение Орловского районного СЃСѓРґР° Орловской области РѕС‚ 8 апреля 2021 Рі., которым постановлено:
В«Рсковые требования Р¤РРћ1 Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании денежных средств удовлетворить РІ полном объеме.
Взыскать СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу Р¤РРћ1 денежную СЃСѓРјРјСѓ РІ размер 100 000 рублей РїРѕ соглашению Рѕ задатке, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 22.01.2021 РіРѕРґР° РїРѕ 23.03.2021 РіРѕРґР° РІ размере 355,82 рублей, расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 3200 рублей, Р° всего 103 555,82 рублей».
Заслушав доклад судьи Второвой Н.Н., выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Р¤РРћ1 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании денежных средств РїРѕ соглашению Рѕ задатке.
Р’ обоснование исковых требований указала, что 9 декабря 2020 Рі. между Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 заключено соглашение Рѕ задатке РІ СЃСѓРјРјРµ 50 000 СЂСѓР±. РІ подтверждение намерений совершить сделку РїРѕ продаже квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>. Основные условия сделки были оговорены, стоимость квартиры составляла 1 800 000 СЂСѓР±., СЃСЂРѕРє соглашения Рѕ задатке РїРѕ 31 декабря 2020 Рі.
До 31 декабря 2020 Рі. Р¤РРћ2 РЅРµ предложила заключить сделку купли-продажи квартиры Рё РЅРµ уведомила истца РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рѕ реальном намерении совершить сделку. Согласно пункту 3 данного соглашения Р·Р° неисполнение настоящего соглашения продавцом, РѕРЅ обязан уплатить покупателю СЃСѓРјРјСѓ задатка Рё штраф, равный СЃСѓРјРјРµ задатка РІ течение пяти дней СЃ момента предъявления претензии. Досудебная претензия Рѕ возврате задатка Рё уплате штрафа РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 21 января 2021 Рі. Р¤РРћ2 РЅРµ исполнена. РЎ момента необоснованного уклонения РѕС‚ возврата задатка Р¤РРћ2 незаконно пользуется денежными средствами истца, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, СЃ ответчика подлежат взысканию проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 395 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (далее – ГК Р Р¤).
РЎ учетом уточнения исковых требований, Р¤РРћ1 просила СЃСѓРґ взыскать СЃ Р¤РРћ2 денежную СЃСѓРјРјСѓ РІ размер 100 000 СЂСѓР±. РїРѕ соглашению Рѕ задатке, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 22 января 2021 Рі. РїРѕ 23 марта 2021 Рі. РІ размере 355,82 СЂСѓР±., расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 3200 СЂСѓР±.
Судом постановлено указанное выше решение.
Р’ апелляционной жалобе Р¤РРћ2 ставит РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± отмене решения СЃСѓРґР° РІРІРёРґСѓ его незаконности Рё необоснованности.
Указала, что никакими нормативно-правовыми актами не установлено, что именно продавец обязан направить уведомление с целью согласования места и времени сделки. По условиям соглашения продавец обязан явиться на сделку в согласованное с покупателем время.
Обратила внимание, что по смыслу ст.429 ГК РФ, не направление оферты одной из сторон предварительного договора другой стороне с целью заключить основной договор, не является противоправным действием.
Полагала, что протоколы судебных заседаний не в полной мере отражают все обстоятельства дела. Показания свидетелей были искажены.
Указала, что не уклонялась от совершения сделки, напротив, в подтверждение намерений заключить договор купли-продажи квартиры в срочном порядке выплатила ипотеку в размере 600 000 руб., к 15 декабря 2020 г. были получены все необходимые справки об отсутствии задолженности и зарегистрированных в квартире лиц.
Р’ возражениях РЅР° апелляционную жалобу Р¤РРћ1 полагала решение СЃСѓРґР° законным, обоснованным, РЅРµ подлежащим отмене.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права (п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=1C4E68C873C004F727F8029CB0E7A1ADEA76BDBFDC0DD2079A49CCB5A457BF342961DBCE32A54D8A9BD8B8A61690F1854D8343A4B140c3Q 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
РР· материалов дела следует, что 09 декабря 2020 Рі. между Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 заключено соглашение Рѕ задатке.
РџРѕ условиям которого Р¤РРћ2 (продавец), РІ подтверждение намерений продать квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, получила РѕС‚ Р¤РРћ1 (покупателя) РїСЂРё подписании соглашения Рѕ задатке денежные средства РІ размере 50 000 СЂСѓР±. РЎСѓРјРјР° задатка входила РІ общую стоимость квартиры. Стороны определили стоимость квартиры РІ 1 800 000 СЂСѓР±. (Рї.2 соглашения).
РР· Рї. 3 соглашения следует, что если Р·Р° неисполнение настоящего соглашения ответственен покупатель, задаток РІ СЃСѓРјРјРµ 100% остается Сѓ продавца. Если Р·Р° неисполнение настоящего соглашения ответственен продавец, РѕРЅ обязан уплатить покупателю СЃСѓРјРјСѓ задатка Рё штраф, равный СЃСѓРјРјРµ задатка РІ течение пяти дней СЃ момента предъявления претензии (СЃС‚. 381 ГК Р Р¤).
Если неисполнение стало возможным по обстоятельствам, независящим от воли сторон, в том числе отказ ипотечного кредитования, задаток возвращается покупателю в однократном размере (п.4 соглашения). Продавец обязан явиться на сделку в согласованное с покупателем время, выписаться (сняться с регистрационного учета) из квартиры до подписания договора купли-продажи. (п.5 соглашения).
Продавец гарантирует отсутствие санкций и других факторов, которые могут существенно ограничить нормальное использование квартиры (п.6 соглашения).
Срок действия настоящего соглашения с 09 декабря 2020 г. по 31 декабря 2020 г.
Разрешая данные исковые требования, суд первой инстанции установил, что никто из участников обязательства после подписания договора о задатке, не направил предложение другой стороне заключить основной договор.
Также СЃСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° момент подписания соглашения Рѕ задатке РґРѕ покупателя РЅРµ была доведена информация, что продаваемая ею квартира находилась РІ залоге Сѓ банка; Р¤РРћ3 (риэлтор СЃРѕ стороны ответчика) самостоятельно приостановила взаимодействие СЃ банком, Р·Р° счет кредитных средств которого Р¤РРћ1 намеревалась приобрести квартиру РІ собственность, РЅРµ получив отказа РѕС‚ банка РІ предоставлении кредита, РЅРё РѕС‚ самого истца; после получения СЃСѓРјРјС‹ задатка Р¤РРћ2 СЃ целью продажи СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры демонстрировала её иным лицам.
РџСЂРё этом Р¤РРћ1 интерес Рє заключению РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ утратила, была готова приобрести квартиру как Р·Р° счет кредитных, так Рё собственных средств, организовала работы РїРѕ оценке приобретаемой квартиры, РѕС‚ оценщика узнала РѕР± обременении квартиры.
РЎСѓРґ, установив данные обстоятельства, пришел Рє выводу Рѕ ненадлежащем исполнении ответчиком соглашения Рѕ задатке, Рё прекращении РёРј обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РґРѕ истечения СЃСЂРѕРєР° действия соглашения, то есть Рѕ наличии РІРёРЅС‹ Р¤РРћ2 РІ РЅРµ заключении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё удовлетворил заявленные исковые требования Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задатка РІ РґРІРѕР№РЅРѕРј размере РІ полном объеме.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 указанного кодекса).
В силу ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Суд первой инстанции, установив, что уплаченная истцом ответчику денежная сумма является задатком и никто из участников обязательства не направил предложение заключить основной договор, не учел положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, согласно которому обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
По смыслу указанной правовой нормы, ненаправление оферты одной из сторон предварительного договора другой стороне с целью заключить основной договор не является противоправным поведением, указанная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 января 2019 г. № 18-КГ18-232.
РџСЂРё таких обстоятельствах вывод СЃСѓРґР° Рѕ виновности Р¤РРћ2 РІ незаключении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё возложении РЅР° неё негативных последствий РЅР° основании Рї. 2 СЃС‚. 381 ГК Р Р¤ РЅРµ основан РЅР° законе.
РР· материалов дела следует, что РґРѕ окончания СЃСЂРѕРєР°, определенного предварительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј для заключения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, такой РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅРµ был заключен, РїСЂРё этом, как следует РёР· материалов дела Рё пояснений сторон как РІ СЃСѓРґРµ первой инстанции, так Рё РІ СЃСѓРґРµ апелляционной инстанции, РЅРё РѕРґРЅР° РёР· сторон РЅРµ направила РІ течение этого СЃСЂРѕРєР° РґСЂСѓРіРѕР№ стороне предложение Рѕ его заключении, следовательно, обязательства, предусмотренные предварительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, РЅР° основании Рї. 6 СЃС‚. 429 ГК Р Р¤ являются прекращенными.
Поскольку иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных РѕС‚ истца РїРѕ предварительному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅРµ имеется, то судебная коллегия РЅР° основании Рї. 1 СЃС‚. 1102 ГК Р Р¤ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ взыскании СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу Р¤РРћ1 денежных средств РІ размере 50 000 СЂСѓР±. как неосновательное обогащение Рё процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами РІ соответствии требованиям статей 395, 1107 ГК Р Р¤ Р·Р° период СЃ 22 января 2021 Рі. РїРѕ 23 марта 2021 Рі. РІ размере 355,82 СЂСѓР±.
В связи с чем, решение суда первой инстанции в части размера взысканных сумм подлежит изменению.
По указанным основаниям подлежит изменению решение суда и в части распределения судебных расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что исковые требования истца были удовлетворены частично, то РЅР° основании СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ РІ её пользу СЃ ответчика Р¤РРћ2 подлежит взысканию государственная пошлина РІ размере 1711 СЂСѓР±., РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· размера удовлетворенных исковых требований.
Рные РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы РЅРµ содержат указаний РЅР° новые имеющие значение для дела обстоятельства, РЅРµ исследованные СЃСѓРґРѕРј, РѕРЅРё направлены РЅР° субъективное толкование РЅРѕСЂРј законодательства Рё РЅР° переоценку выводов СЃСѓРґР°, что РЅРµ является РІ силу СЃС‚. 330 ГПК Р Р¤ основанием для отмены решения СЃСѓРґР° РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
апелляционную жалобу Р¤РРћ2 удовлетворить частично.
решение Орловского районного суда Орловской области от 8 апреля 2021 г. изменить в части размера взысканных сумм и распределения судебных расходов.
Взыскать СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу Р¤РРћ1 денежные средства РІ размер 50 000 рублей, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 22 января 2021 Рі. РїРѕ 23 марта 2021 Рі. РІ размере 355,82 СЂСѓР±., расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 1711 СЂСѓР±.
Председательствующий
РЎСѓРґСЊРё
Судья Соколова Н.М. Дело №
в„–
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
21 июля 2021 г. город Орел
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Курлаевой Р›.Р.,
судей Хомяковой М.Е., Второвой Н.Н.,
при секретаре Трухановой А.Е.,
рассмотрела РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Р¤РРћ1 Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании денежных средств,
РїРѕ апелляционной жалобе Р¤РРћ2 РЅР° решение Орловского районного СЃСѓРґР° Орловской области РѕС‚ 8 апреля 2021 Рі., которым постановлено:
В«Рсковые требования Р¤РРћ1 Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании денежных средств удовлетворить РІ полном объеме.
Взыскать СЃ Р¤РРћ2 РІ пользу Р¤РРћ1 денежную СЃСѓРјРјСѓ РІ размер 100 000 рублей РїРѕ соглашению Рѕ задатке, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 22.01.2021 РіРѕРґР° РїРѕ 23.03.2021 РіРѕРґР° РІ размере 355,82 рублей, расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 3200 рублей, Р° всего 103 555,82 рублей».
Заслушав доклад судьи Второвой Н.Н., выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Р¤РРћ1 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє Р¤РРћ2 Рѕ взыскании денежных средств РїРѕ соглашению Рѕ задатке.
Р’ обоснование исковых требований указала, что 9 декабря 2020 Рі. между Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 заключено соглашение Рѕ задатке РІ СЃСѓРјРјРµ 50 000 СЂСѓР±. РІ подтверждение намерений совершить сделку РїРѕ продаже квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>. Основные условия сделки были оговорены, стоимость квартиры составляла 1 800 000 СЂСѓР±., СЃСЂРѕРє соглашения Рѕ задатке РїРѕ 31 декабря 2020 Рі.
До 31 декабря 2020 Рі. Р¤РРћ2 РЅРµ предложила заключить сделку купли-продажи квартиры Рё РЅРµ уведомила истца РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рѕ реальном намерении совершить сделку. Согласно пункту 3 данного соглашения Р·Р° неисполнение настоящего соглашения продавцом, РѕРЅ обязан уплатить покупателю СЃСѓРјРјСѓ задатка Рё штраф, равный СЃСѓРјРјРµ задатка РІ течение пяти дней СЃ момента предъявления претензии. Досудебная претензия Рѕ возврате задатка Рё уплате штрафа РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 21 января 2021 Рі. Р¤РРћ2 РЅРµ исполнена. РЎ момента необоснованного уклонения РѕС‚ возврата задатка Р¤РРћ2 незаконно пользуется денежными средствами истца, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, СЃ ответчика подлежат взысканию проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 395 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (далее – ГК Р Р¤).
РЎ учетом уточнения исковых требований, Р¤РРћ1 просила СЃСѓРґ взыскать СЃ Р¤РРћ2 денежную СЃСѓРјРјСѓ РІ размер 100 000 СЂСѓР±. РїРѕ соглашению Рѕ задатке, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ 22 января 2021 Рі. РїРѕ 23 марта 2021 Рі. РІ размере 355,82 СЂСѓР±., расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 3200 СЂСѓР±.
Судом постановлено указанное выше решение.
Р’ апелляционной жалобе Р¤РРћ2 ставит РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± отмене решения СЃСѓРґР° РІРІРёРґСѓ его незаконности Рё необоснованности.
Указала, что никакими нормативно-правовыми актами не установлено, что именно продавец обязан направить уведомление с целью согласования места и времени сделки. По условиям соглашения продавец обязан явиться на сделку в согласованное с покупателем время.
Обратила внимание, что по смыслу ст.429 ГК РФ, не направление оферты одной из сторон предварительного договора другой стороне с целью заключить основной договор, не является противоправным действием.
Полагала, что протоколы судебных заседаний не в полной мере отражают все обстоятельства дела. Показания свидетелей были искажены.
Указала, что не уклонялась от совершения сделки, напротив, в подтверждение намерений заключить договор купли-продажи квартиры в срочном порядке выплатила ипотеку в размере 600 000 руб., к 15 декабря 2020 г. были получены все необходимые справки об отсутствии задолженности и зарегистрированных в квартире лиц.
Р’ возражениях РЅР° апелляционную жалобу Р¤РРћ1 полагала решение СЃСѓРґР° законным, обоснованным, РЅРµ подлежащим отмене.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права (п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=1C4E68C873C004F727F8029CB0E7A1ADEA76BDBFDC0DD2079A49CCB5A457BF342961DBCE32A54D8A9BD8B8A61690F1854D8343A4B140c3Q 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
РР· материалов дела следует, что 09 декабря 2020 Рі. между Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 заключено соглашение Рѕ задатке.
РџРѕ условиям которого Р¤РРћ2 (продавец), РІ подтверждение намерений продать квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, получила РѕС‚ Р¤РРћ1 (покупателя) РїСЂРё подписании соглашения Рѕ задатке денежные средства РІ размере 50 000 СЂСѓР±. РЎСѓРјРјР° задатка входила РІ общую стоимость квартиры. Стороны определили стоимость квартиры РІ 1 800 000 СЂСѓР±. (Рї.2 соглашения).
РР· Рї. 3 соглашения следует, что если Р·Р° неисполнение настоящего соглашения ответственен покупатель, задаток РІ СЃСѓРјРјРµ 100% остается Сѓ продавца. Если Р·Р° неисполнение настоящего соглашения ответственен продавец, РѕРЅ обязан уплатить покупателю СЃСѓРјРјСѓ задатка Рё штраф, равный СЃСѓРјРјРµ задатка РІ течение пяти дней СЃ момента предъявления претензии (СЃС‚. 381 ГК Р Р¤).
Если неисполнение стало возможным по обстоятельствам, независящим от воли сторон, в том числе отказ ипотечного кредитования, задаток возвращается покупателю в однократном размере (п.4 соглашения). Продавец обязан явиться на сделку в согласованное с покупателем время, выписаться (сняться с регистрационного учета) из квартиры до подписания договора купли-продажи. (п.5 соглашения).
Продавец гарантирует отсутствие санкций и других факторов, которые могут существенно ограничить нормальное использование квартиры (п.6 соглашения).
Срок действия настоящего соглашения с 09 декабря 2020 г. по 31 декабря 2020 г.
Разрешая данные исковые требования, суд первой инстанции установил, что никто из участников обязательства после подписания договора о задатке, не направил предложение другой стороне заключить основной договор.
Также СЃСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° момент подписания соглашения Рѕ задатке РґРѕ покупателя РЅРµ была доведена информация, что продаваемая ею квартира находилась РІ залоге Сѓ банка; Р¤РРћ3 (риэлтор СЃРѕ стороны ответчика) самостоятельно приостановила взаимодействие СЃ банком, Р·Р° счет кредитных средств которого Р¤РРћ1 намеревалась приобрести квартиру РІ собственность, РЅРµ получив отказа РѕС‚ банка РІ предоставлении кредита, РЅРё РѕС‚ самого истца; после получения СЃСѓРјРјС‹ задатка Р¤РРћ2 СЃ целью продажи СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры демонстрировала её иным лицам.
РџСЂРё этом Р¤РРћ1 интерес Рє заключению РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ утратила, была готова приобрести квартиру как Р·Р° счет кредитных, так Рё собственных средств, организовала работы РїРѕ оценке приобретаемой квартиры, РѕС‚ оценщика узнала РѕР± обременении квартиры.
РЎСѓРґ, установив данные обстоятельства, пришел Рє выводу Рѕ ненадлежащем исполнении ответчиком соглашения Рѕ задатке, Рё прекращении РёРј обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РґРѕ истечения СЃСЂРѕРєР° действия соглашения, то есть Рѕ наличии РІРёРЅС‹ Р¤РРћ2 РІ РЅРµ заключении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё удовлетворил заявленные исковые требования Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задатка РІ РґРІРѕР№РЅРѕРј размере РІ полном объеме.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 указанного кодекса).
В силу ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Суд первой инстанции, установив, что уплаченная истцом ответчику денежная сумма является задатком и никто из участников обязательства не направил предложение заключить основной договор, не учел положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, согласно которому обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
По смыслу указанной правовой нормы, ненаправление оферты одной из сторон предварительного договора другой стороне с целью заключить основной договор не является противоправным поведением, указанная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 января 2019 г. № 18-КГ18-232.
РџСЂРё таких обстоятельствах вывод СЃСѓРґР° Рѕ виновности Р¤РРћ2 РІ незаключении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё возложении РЅР° неё негативных последствий РЅР° основании Рї. 2 СЃС‚. 381 ГК Р Р¤ РЅРµ основан РЅР° законе.
РР· материалов дела следует, что РґРѕ окончания СЃСЂРѕРєР°, определенного предварительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј для заключения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, так░ѕ░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѕ░µ ░±░‹░» ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј, ░є░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░░ ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░є░°░є ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░‚░°░є ░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░Ѕ░░ ░ѕ░ґ░Ѕ░° ░░░· ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░»░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░µ░і░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї. 6 ░Ѓ░‚. 429 ░“░љ ░ ░¤ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѕ░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 1102 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░¤░░ћ2 ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░¤░░ћ1 ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 50 000 ░Ђ░ѓ░±. ░є░°░є ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░ѕ░і░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚░°░‚░µ░№ 395, 1107 ░“░љ ░ ░¤ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 22 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2021 ░і. ░ї░ѕ 23 ░ј░°░Ђ░‚░° 2021 ░і. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 355,82 ░Ђ░ѓ░±.
░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ј░ј ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ.
░џ░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░·░° ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░І░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 96 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°. ░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ.
░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░±░‹░»░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░‚░ѕ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І ░µ░‘ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░¤░░ћ2 ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1711 ░Ђ░ѓ░±., ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.
░░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░І░‹░µ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░ґ░µ░»░° ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 330 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 328, 329, 330 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░ћ░Ђ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°
░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░»░°:
░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░¤░░ћ2 ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ћ░Ђ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ћ░Ђ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 8 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2021 ░і. ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ј░ј ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░░ћ2 ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░¤░░ћ1 ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ 50 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 22 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2021 ░і. ░ї░ѕ 23 ░ј░°░Ђ░‚░° 2021 ░і. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 355,82 ░Ђ░ѓ░±., ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1711 ░Ђ░ѓ░±.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░