Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2016 (2-5290/2015;) ~ М-4530/2015 от 02.09.2015

Дело №2-64/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зухбы Л. К. к Чертилину В. А. о восстановлении нарушенного права,

установил:

    Зухба Л.К. обратился в суд с иском Чертилину В.А. о восстановлении нарушенного права и обязании прекратить пользование стеной части дома истца, устранить повреждения части дома истца, убрать стропила. В обоснование требований истец ссылался на следующие обстоятельства. Истец и ответчик являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, выдел доли дома истца произведен решением суда. Истцом проведена реконструкция своей части дома с укреплением несущих стен и фундамента, надстройкой двух этажей. До реконструкции жилой дом представлял собой одноэтажный барак 1957 г. постройки. После реконструкции истцом своей части дома, часть дома ответчика лишилась четвертой стены и была прислонена к стене части дома истца. В дальнейшем Чертилин В.А. также реконструировал свою часть дома, пристроив к стене части дома истца своё двухэтажное строение. При этом стропила крыши своего строения ответчик врезал в построенную истцом стену, чем нарушил её несущие характеристики.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Жарков А.Я. иск поддержал, просил суд обязать ответчика прекратить пользование частью дома истца, обязать ответчика произвести строительные работы, указанные экспертом с предварительной разработкой проекта.

    Представитель ответчика по доверенности Ларенкова Т.Б. возражала против доводов иска, согласилась с выполнением ответчиком строительных работ, определенных экспертом. Представитель пояснила, что истцом был возведен трехэтажный дом на месте одноэтажного барака, при этом межкомнатная стена дома стала несущей. Истец отрезал кровлю оставшейся части дома ответчика, в связи с чем Чертилин В.А. был вынужден врезать стропила в стену части дома истца.

    Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяки нарушений его прав, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу её нарушения.

    Как следует из материалов дела, истец Зухба Л.К. владеет по праву собственности частью жилого дома по адресу <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> о выделе доли дома.

Ответчику Чертилину В.А. принадлежит по праву общей долевой собственности 0,0933 части жилого дома тому же адресу.

Для правильного рассмотрения возникшего спора судом назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

    По результатам обследования жилого дома сторон экспертом Глазневым Н.И. установлено следующее.

Жилой дом сторон представляет собой реконструируемое здание на основе ранее существовавшего одноэтажного кирпичного здания. Зафасадная часть реконструирована истцом в трёхэтажном варианте с усилением фундаментов, возведением каменных стен с уровня первого этажа.

    Ответчиком выполнены пристройки над первым этажом жилых помещений в стадии возведения стен и кровли, которые балочной системой перекрытия и кровли опираются на стены истца.

    Проведенная ответчиком реконструкция своей части дома выполнена с нарушением следующих градостроительным норм: работы выполнены без согласованного проекта, при разработке которого могли быть рассчитаны условия примыканий; отсутствие деформационного, осадочного шва; выполнение опирания балок без распределительного пояса приводит к местному сжатию, способствующему появлению трещин в стене.

    К повреждениям части дома истца экспертом отнесены врубки в стенах части дома истца под балки строения ответчика. Кроме того, неявные (незримые в настоящее время) повреждения могут появляться при переменных нагрузках на часть дома ответчика (снежные массы), выражающихся в появлении трещин в стенах и перекрытиях (л.д.89-91).

    Установленные судом нарушения градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции ответчиком части дома подлежат устранению.

Для восстановления нарушенного права истца экспертом разработан перечень строительных работ, подлежащих выполнению после составления проекта реконструкции части дома ответчика.

К числу необходимых работ экспертом отнесены: выполнение несущего каркаса для восприятия несущих элементов перекрытий и кровли части дома Чертилина В.А., в соответствии с которым выполнить установку стоек от уровня фундамента до уровня мауэрлата (несущей горизонтальной балки, воспринимающей усилия от стропил), перенести нагрузку стропил на возведенный каркас путем демонтажа стяжных соединений со стеной части дома Зухбы Л.К., устранить врубки и повреждения от врубок в стенах части дома Зухбы Л.К.

Требования истца об обязании Чертилина В.А. устранить использование стены его части дома суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку экспертным заключением установлено, что реконструкция части дома ответчиком была проведена с нарушением градостроительных норм, и несет угрозу имуществу истца. Допущенные Чертилиным В.А. нарушения при реконструкции суд полагает существенными и подлежащими устранению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Зухбы Л. К. к Чертилину В. А. о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

    Обязать Чертилина В. А. разработать проект реконструкции принадлежащей ему части дома с целью выполнения несущего каркаса для восприятия несущих элементов перекрытий и кровли части дома Чертилина В. А., в соответствии с которым выполнить установку стоек от уровня фундамента до уровня мауэрлата (несущей горизонтальной балки, воспринимающей усилия от стропил), перенести нагрузку стропил на возведенный каркас путем демонтажа стяжных соединений со стеной части дома Зухбы Л. К., устранить врубки и повреждения от врубок в стенах части дома Зухбы Л. К..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья