Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2017 ~ М-215/2017 от 15.05.2017

дело № 2-288/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

представителя истцов Кузьмина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочиева РИ.Л., Кортиевой Ц.Ю., действующей за себя и за несовершеннолетних Кочиеву З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочиева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к администрации Новоангарского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кочиев И.Л. и Кортиева Ц.Ю., действующая за себя и за несовершеннолетних Кочиеву З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочиева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к администрации Новоангарского сельсовета о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что 19.03.2003 семье Кочиевых ОАО Горевский ГОК была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. После чего истцы зарегистрировались по месту постоянного жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от 14.04.2017 № 371. 30.12.2010 согласно акту приема-передачи жилищного фонда ОАО Горевский ГОК передал администрации Новоангарского сельсовета жилищный фонд, находящийся на балансе предприятия. 28.12.2010 между Кочиевым И.Л. и администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма, в состав семьи были указаны: Кортиева Ц.Ю., Кочиева З.И., Кочиев Г.И. 22.12.2010 между истцами и ответчиком не был заключен договор на приватизацию указанной квартиры согласно поданного заявления на приватизацию, т.к. квартира не состояла на кадастровом учете и не была зарегистрирована на праве собственности ни за ОАО Горевский ГОК, ни за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет. Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее семьи Кочиева И.Л. Права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается договором социального найма, выписками из единого государственного реестра прав на квартиру, а также на имя Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю. Квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Новоангарский сельсовет на основании решения Новоангарского сельсовета депутатов 12.11.2010. При отсутствии права собственности за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет на указанную квартиру и невозможности приватизировать жилое помещение, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих законных прав на приватизацию, гарантированных законом путем признания права собственности. 19.04.2017 квартира была постановлена на кадастровый учет. Признанием права собственности за истцами на квартиру, чьих-либо прав и интересов не нарушается.

В судебном заседании представитель истцов Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 10.04.2017, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Новоангарского сельсовета, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 19.03.2003 семье Кочиевых И.Л. ОАО «Горевский ГОК» предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

19.03.2003 Кортиева Ц.Ю., Кочиева З.И., Кочиев Г.И., с 11.02.2004 Кочиев И.Л. встали по указанному адресу на регистрационный учет.

Решением Новоангарского Совета депутатов № 25 от 12.11.2010 квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельсовета, согласно приложения № 1.

28.12.2010 между Кочиевым И.Л., составом его семьи: Кортиевой Ц.Ю., Кочиевой З.И., Кочиевым Г.И. и администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма № 67 на квартиру по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи жилищного фонда от 30.12.2010 ОАО «Горевский ГОК» передал администрации Новоангарского сельсовета жилищный фонд, находящийся на балансе предприятия.

22.12.2010 Кортиева Ц.Ю. подала заявление в администрацию Новоангарского сельсовета на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации совместно с родственниками: мужем Кочиевым И.Л., дочерью Кочиевой З.И., сыном Кочиевым Г.И.

Согласно выписке из реестра Муниципального имущества муниципального образования Новоангарский сельсовет указанная квартира состоит на балансе администрации Новоангарского сельсовета.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах какого-либо лица на спорную квартиру отсутствуют.

Истцами представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у них прав на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку они были вселены в нее и получили регистрацию на законных основаниях, в приватизации жилья ранее не участвовали. По данным Росреестра в собственности жилых помещений не имеют.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истцы вселились в спорное изолированное жилое помещение, используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. Ответчик не оспаривает их право пользования занимаемым жилым помещением. Отсутствие права собственности за муниципальным образованием Новоангарский сельсовет на указанную квартиру, препятствует истцам в его приватизации во внесудебном порядке.

Из материалов дела также следует, что спорная квартира, не относится к специализированному жилому фонду, не является общежитием, квартира не имеет статуса служебной. Квартира была предоставлена истцам для постоянного проживания и истцы вправе приватизировать занимаемое жилье.

При этом, не принятие уполномоченными органами решения о включении жилого помещения в муниципальную собственность поселения, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кочиева И.Л., Кортиевой Ц.Ю. удовлетворить.

Признать за Кочиевым И.Л., Кортиевой Ц.Ю., действующей за себя и за несовершеннолетних Кочиеву З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочиева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова