Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2014 ~ М-1002/2014 от 17.11.2014

                                                                                                                       Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                    Баженовой Е.В.

при секретаре                                                                                                       ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании вс.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлениюФИО1 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Березовского сельсовета <адрес> и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рожденияобратились в Ивановский районный суд <адрес> с иском к администрации Березовского сельсовета <адрес> и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру, обосновывая свои исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Березовскимэлеватором их семье послерегистрации брака была предоставлена для проживания <адрес> года постройки, расположенная в <адрес>, находившаяся в хозяйственном ведении организации.Однако в паспорте у ФИО2 стоит штамп регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., а у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ потому, что они меняли паспорта гражданина РФ, и дата регистрации ставилась по датевыдачи паспортов.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на базе Березовского элеватора было зарегистрировано АООТ "Березовский элеватор". Их квартира стояла на балансе ОАО "Березовский элеватор", однако она не могла находиться в собственности коммерческой организации ОАО, образованной в ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. квартира была построена в советское время в ДД.ММ.ГГГГ году за счёт государственных средств. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. ОАО "Березовский элеватор", как балансодержатель, считая квартиру государственной собственностью, дало им согласие на приватизацию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в <адрес> в лице директора этого Агентства ФИО8, с одной стороны, и супругами ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключён типовойДоговор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно Договору в совместную собственность супругов ФИО12 Агентством безвозмездно передана квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>. При этом в Договоре указано, что количество членов семьи 4 человека.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО "Березовский элеватор" было ликвидировано. При ликвидации ОАО "Березовский элеватор" в Комитет по управлению имуществом <адрес> предоставил список жилых помещений, переданных ОАО ""Березовский элеватор" в собственность граждан. В этом списке среди прочих указана и их квартира.

На день приватизации в квартире вместе с супругами ФИО13 проживали и были зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в нарушение статей 2 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не были включены в договор приватизации квартиры. В настоящее время сын ФИО3 полностью дееспособный, на право собственности на квартиру не претендует. Дочь ФИО4 должна быть включена в договор приватизации.

МУП "Белогорсктехинвентаризация" <адрес> были уточнены размеры приватизированной квартиры. На основании полученных расчётов в результате технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ правильными считать: общая площадь <адрес>,5 кв.м, в том числе жилая площадь 35,8 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (цена иска).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>", квартире присвоен кадастровый №

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Агентство по приватизации жилья было ликвидировано. Согласно Свидетельству о внесении записи в ЕГР юридических лиц 28 № и Уведомлению МРИ ФНС России № по <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г.) российская организация - Агентство по приватизации жилья - была снята с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ г.. При ликвидации Агентство сдало все документы на хранение в архивный отдел администрации <адрес>.

Указанный договор до настоящего времени не зарегистрирован в Управлении <адрес>, право собственности на квартиру у них не возникло.

В Управлении Росреестра было рекомендовано не сдавать документы на государственную регистрацию, потому что в государственной регистрации официально будет отказано, так как по сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приватизированная квартира никогда не была муниципальным помещением и не числилась в реестре муниципальной собственности; в договор не включены несовершеннолетние дети.

Надлежащим ответчиком по делу является Администрация Березовского сельсовета, потому что организация ОАО "Березовский элеватор", в хозяйственном ведении которой до заключения договора приватизации находилась квартира, ликвидирована, в соответствии с ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениюоргана местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищногоо фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жильте помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Заколи РФ от ДД.ММ.ГГГГ М 1541-1 собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласноп. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На день обращения в суд в квартире зарегистрирован ФИО3.

Земельный участок, на котором расположена квартира, общей площадью 500 кв.м с кадастровым № закреплён в безвозмездной собственности за ФИО2 на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков не следует взыскивать понесённые истцами судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 12, 217-218 ГК РФ, просят суд признать недействительным договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Агентством по приватизации жилья в лице директора ФИО9, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, в части не включения в договорнесовершеннолетнейФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать за ФИО1, ФИО10 и несовершеннолетней ФИО4 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственностина одну третью долю каждому в праве обшей долевой собственности на квартиру общей площадью 49.5 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Рассмотреть дело просили без их участия в судебном заседании в связи с занятостью на работе.

От ответчика - администрации Березовского сельсовета <адрес>, в лице главы администрации ФИО5, действующего на основании прав по должности и Устава, поступило заявление (вход. № от ДД.ММ.ГГГГ г.) о рассмотрении дела без его участия в связи с занятостью по работе, в котором кроме того было указано на то, что он признает в полном объеме исковые требования ФИО14 ФИО6 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Березовского сельсовета <адрес> и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: 676925, <адрес>, в связи с их обоснованностью.

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ емуразъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчикоми принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

От ответчикаФИО3 поступило заявлениес просьбой рассмотреть дело без его участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью на работе в <адрес>.

Кроме того, в заявлении было указано на то, что он признает в полном объеме исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Березовского сельсовета <адрес> и к нему о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ емуразъяснены и понятны, ему известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Суд, руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Березовского сельсовета <адрес> в лице главы администрации ФИО5 и ФИО3, с учетом характера заявленных истцами ФИО1 и ФИО2, действующими за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 исковых требований о признании за ними права общей долевой собственностина <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение обудовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 8, 12, 217-218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищногофонда в РФ", без исследования доказательств поделу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4,░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4 – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░1 ░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░░░░░░░░ ░.░.