Решение по делу № 2-2306/2014 ~ М-1683/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-2306/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 октября 2014 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Мелединой М.А.,

при секретаре Третьяковой М.М.,

с участием пом. прокурора Дзержинского района г. Перми Чухустовой Н.В.,

представителя истца Старцевой О.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сатурн-Р» к Янгиревой А. Ф. о выселении,

установил:

ООО «Сатурн-Р» обратилось в суд с иском о выселении Янгиревой А.Ф. из домовладения Адрес, мотивируя свои требования тем, что данное домовладение приобретено ООО «Сатурн-Р» по договора купли-продажи двухэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с теплым пристроем (лит. А1), холодным пристроем (лит.а), 1-этажный жилой дом (лит.Б), общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. и надворные пристройки: баня, 3 навеса, овощная яма, ограждения, ворота, находящиеся по Адрес. Право собственности на домовладение зарегистрировано за истцом, о чем произведена актовая запись регистрации и выданы свидетельства № от Дата, № от Дата, № от Дата.

Решениями судов первой и апелляционной инстанций ответчику отказано в праве собственности на спорное домовладение, но продолжает проживать в доме и отказывается выселяться из данного домовладения, в данном домовладении не зарегистрирована, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит выселить ответчика из спорного домовладения.

Представитель истца на доводах искового заявления настаивает в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Янгирова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена заблаговременно, лично, о чем имеются уведомления о вручении судебного извещения, не просила рассмотреть дело в её отсутствие или отложить слушанием дела, поэтому суд признает причину её неявки неуважительной и считает возможным продолжить рассмотрение бела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Янгировой А.Ф. адвокат Щукин С.В., действующий на основании ордера, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причину его неявки неуважительной, поскольку о дне рассмотрения дела извещен лично, о чем имеется его подпись в расписке об извещении о дате и времени рассмотрения дела (л.д.61), ходатайство об отложении дела не заявлял.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы, законным и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, домовладение Адрес зарегистрировано на праве собственности за ООО «Сатурн-Р», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата, № (л.д.50), на недвижимость был наложен арест в связи с чем выдано новое свидетельство о государственной регистрации права Дата с указанием существующего обременения (л.д.30).

Янгирева А.Ф. обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с иском о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, договора купли-продажи, признании права собственности на дом с хозяйственными постройками Адрес, но в удовлетворении требований Дата ей было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от Дата решение Дзержинского районного суда г. Перми оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении Янгиревой А.Ф. из спорного домовладения, поскольку ответчик Янгирева А.Ф. не приобрела право пользования спорным домовладением, что подтверждено решениями судов первой и апелляционной инстанций, собственником домовладения является истец, что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности ООО «Сатурн-Р» на спорное домовладение, поэтому истец вправе по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему имуществом и вправе выселить ответчика из принадлежащего ему на праве собственности жилого домовладения, поскольку на требования собственника добровольно освободить жилое помещение ответчик не реагировал, что также подтверждено доказательствами – уведомлениями об освобождении жилого помещения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сатурн-Р» к Янгиревой А. Ф. удовлетворить.

Выселить Янгиреву А. Ф. из квартиры Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья -                             М.А. Меледина