Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2021 (2-305/2020;) ~ М-277/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-6/2021

10RS0014-01-2020-000479-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиной Н. А. к Администрации Чалнинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

А. обратился в суд с иском кАдминистрации Пряжинского национального муниципального района о включении в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок <данные изъяты> А. основаны на том, что решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Б. отведен земельный участок <данные изъяты> с разрешением строительства жилого дома. Актом об окончании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ представителями <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов дом признан годным и готовым к заселению.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в установленном законом порядке право собственности на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировал.Истец, являющийся наследником к имуществу Б., в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок лишен возможности включить его в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя.

Определениями суда отДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлеченыАдминистрация Чалнинского сельского поселения, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республики Карелия; от 03.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, произведена замена выбывшей стороны истца его правопреемником Осиной Н.А.; от 25.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Терехова Н.Н.; от 09.03.2021 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района надлежащим- Администрацией Чалнинского сельского поселения.

В судебное заседание истец и ее представитель – Евграфов А.С., действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу Б. находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 6Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимправа на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 1 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 № ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которому если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.. Наследниками первой очереди к имуществу Б. по закону <данные изъяты> А. и <данные изъяты> Терехова (Осина) Н.Н. Наследник А. в установленный законом срок обратился к нотариусу Пряжинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, к имуществу Б. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ Второй наследник Терехова (Осина) Н.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, доказательства фактического принятия наследства суду не представлены.

На основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Б. был отведен с закреплением в натуре земельный участок <данные изъяты>

Актом об окончании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ представителями <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов дом признан годным и готовым к заселению

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке <данные изъяты> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Б. до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный был предоставлен Б. на праве собственности. Следовательно, указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

В настоящее время в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – спорном жилом доме отсутствуют, документов, направленных на осуществление государственного кадастрового учета спорного жилого дома, в орган регистрации прав не поступало, следовательно, государственный кадастровый учет объекта недвижимости не осуществлен.

Вместе с тем, существование спорного жилого дома в настоящее время подтверждено представленным истцом отчетом № об оценке рыночной стоимости жилого дома, выполненным оценщиком В. по состоянию на 09.06.2020 г.

Поскольку строительство дома было осуществлено наследодателем Б. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»на основании соответствующего разрешения на строительство и на выделенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежал Б. на праве собственности, которое он при жизни оформить не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ С учетом установленных обстоятельств, спорный жилой дом также подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец Осина Н.А. является наследником к имуществу А.., что подтверждено письменными материалами дела, следовательно, к ней переходят права на спорное наследственное имущество в порядке наследства после смерти А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает исковые требования Осиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Осиной Н. А. право собственности на земельный участок <данные изъяты>,в порядке наследования.

Признать за Осиной Н. А. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева                    С.А. Михеева