Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2014 ~ М-414/2014 от 15.01.2014

                                Дело № 2-1470/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Ярухиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падьянова А.В. к Абрамовой Т.С., Абрамовой О.В., Суслину А.В. о признании утратившими право пользования, снятии в регистрационного учета,

установил:

Падьянов А.В. обратился в суд с иском к Абрамовой Т.С., Абрамовой О.В., Суслину А.В. о признании утратившими право пользования, снятии в регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на торгах, организованных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества по Ульяновской области) на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ он был признан победителем торгов лота № -двухкомнатная квартира, общая площадь <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, назначение жилое, расположенная по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека. Прочие ограничения (обременения): Запрещение совершения регистрационных действий, Арест, Арест.

С ним был заключен Договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью, что подтверждено Справкой о взаиморасчетах между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества по Ульяновской области). Все свои обязательства по осуществлению настоящей сделки выполнил в полном объеме. Во исполнение ст.551 ГК РФ Договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждено Свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

До момента приобретения вышеуказанной квартиры она находилась в собственности Абрамовой О.В.

На основании сведений, предоставленных в справке (форма № 8) № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «Региональный информационный центр» Ульяновский филиал Отдел регистрационного учета граждан, в квартире зарегистрированы: Абрамова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший собственник, Абрамова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Суслин А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Лица, зарегистрированные в принадлежащей истцу на праве собственности вышеуказанной квартире, в добровольном порядке освободить квартиру отказываются.

Просит признать ответчиков Абрамову О.В., Абрамову Т.С., Суслина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 432063, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционный службы России по Ульяновской области в Ленинском районе г.Ульяновска снять ответчиков Абрамову О.В., Абрамову Т.С., Суслина А.В. с регистрационного учета по адресу: 432063, <адрес>.

В судебном заседании истец на иске и его доводах настаивал, пояснил, что в квартире ответчики не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. Однако они не снимаются с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчики Абрамова О.В., Абрамова Т.С., Суслин А.В. не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.

Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что истец Падьянов А.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Расчет за приобретенную квартиру осуществлен полностью.

Договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждено Свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

До момента приобретения вышеуказанной квартиры она находилась в собственности Абрамовой О.В..

В квартире зарегистрированы: Абрамова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший собственник, Абрамова Т.С,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Суслин А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности от него к истице и третьему лицу – это момент государственной регистрации права собственности - поскольку ответчик имел право пользоваться данной квартирой только как собственник, иных оснований для пользования не имел и не имеет.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически, не проживая в спорной квартире, но сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчики недобросовестно используют свои гражданские права и обязанности, связанные с регистрацией в конкретном жилом помещении, нарушая защиту прав собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Падьянова А.В. удовлетворить.

Признать Абрамову О.В., Абрамову Т.С., Суслина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Абрамовой О.В., Абрамовой Т.С., Суслина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> -<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Л.Н. Матвеева