Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2015 ~ М-1579/2015 от 12.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Новик Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2416/2015 по иску Музурова А.В. к Кузьминой Г.В., Кузьмину Д.В., Горбуновой Е.В., Горбуновой А.Д. в лице Горбуновой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Музуров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что спорная квартира расположена по адресу: Самара, <адрес>. Истец 17.02.2015 года приобрел спорную квартиру в собственность по договору купли-продажи. Все расчеты произведены. Сделка зарегистрирована в Росреестре. 24.02.2015 получено свидетельство о праве собственности на квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Кузьмина Г.В., Кузьмин Д.В., Горбунова Е.В., Горбунова А.Д. Требование о снятии с регистрационного учета ответчики игнорируют остаются зарегистрированными в спорной квартире. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения, что вынуждает его обратиться в суд с требованием об устранении нарушений в реализации его права собственности.

На основании изложенного истец просит суд устранить нарушения прав собственника жилого помещения и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Музуров А.В. и его представитель Милюков А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные описательной части решения, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кузьмина Г.В., Кузьмин Д.В., Горбунова Е.В., Горбунова А.Д. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, между тем конверт с судебной повесткой возвратился в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Третье лицо - отдел УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне слушания дела извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца и его представителя, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Музуров А.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2015г., что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельством о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру от 24.02.2015г.Указанные обстоятельства также подтверждаются полученной по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2015г.

Согласно справки ГУП СО «ЕИРЦ» № 7254 от 03.04.2015г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин Д.В. и Горбунова Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ Горбунова А.Д.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, Кузьмина Г.В., Кузьмин Д.В., Горбунова Е.В., Горбунова А.Д. в настоящее время в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи нового собственника жилого помещения они не являются, каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением, между сторонами не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля И., допрошенного в ходе судебного разбирательства, который показала, что проживает в соседней <адрес>. В спорной квартире ответчик Кузьмина Г.В. проживала одна, примерно в апреле 2015 года, после продажи квартиру истцу, она выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи.

Таким образом, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в настоящее время является единственным собственником спорного жилого помещения, а ответчики не являются членами его семьи, соглашений о пользовании спорным жилым помещением, регистрации ответчиков в данном помещении между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает его законные права и интересы как собственника, суд приходит к выводу о признании ответчиков Кузьминой Г.В., Кузьмина Д.В., Горбуновой Е.В., Горбуновой А.Д. утратившими право пользования спорной квартирой.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что регистрация ответчика носит формальный характер, требования истца о снятии Кузьминой Г.В., Кузьмина Д.В., Горбуновой Е.В., Горбуновой А.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес> также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Музурова А.В. к Кузьминой Г.В., Кузьмину Д.В., Горбуновой Е.В., Горбуновой А.Д. в лице Горбуновой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кузьмину Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьмина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горбунову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горбунову А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Кузьмину Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьмина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горбунову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горбунову А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения изготовлен 30.04.2015г.

Председательствующий     подпись         Митина И.А.

Решение суда вступило в законную силу ________________2015 года

копия верна

судья

секретарь