Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2021 ~ М-494/2021 от 20.05.2021

к делу № 2-647/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                            14 июля 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Шашкове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова Дмитрия Викторовича к Хохловой Елене Владимировне об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников Д.В. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1572 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и его площади в соответствии с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определить, что настоящее решение является основанием для: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1572 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

В 2021 году он как собственник земельного участка обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С., для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства При проведении подготовительных работ кадастровым инженером было выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. Поэтому в соответствии с требованиями закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровым инженером было выявлено, что все границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по фасаду, земельный участок граничит с землями общего пользования, по левой меже земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по правой и задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования государственной собственности.

Границы земельного участка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены объектами искусственного происхождения, что позволяет определить местоположение границ уточняемого земельного участка, и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. Споров по прохождению границ нет. По существующему ограждению, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Хохлова Елена Владимировна. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 1572 кв.м., что больше площади содержащейся в ЕГРН на 72 кв.м, данное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет и не превышает допустимых значений, установленных правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения <адрес> утвержденные Решением Совета Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованных в «Сельской газете» № (12488) от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок расположен в зоне Ж-1, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв. метров до 5000 кв.м.

Согласование местоположения границ проводилось согласно требованиям ст. ст. 39-40 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которым местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Часть границы уточняемого земельного участка н1-н2-нЗ-н4-н5 была согласованна с собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № остальным частям границ уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена); по частям границы н9-н1 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования (<адрес>). Акт согласования подписан, споров нет.

Истец Овчинников Д.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хохлова Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 8, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что все границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по фасаду, земельный участок граничит с землями общего пользования, по левой меже земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по правой и задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования государственной собственности. Споров по прохождению границ нет.

Часть границы уточняемого земельного участка н1-н2-нЗ-н4-н5 была согласованна с собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, по остальным частям границ уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), по частям границы н9-н1 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования (<адрес>). Акт согласования подписан, споров нет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установление местоположения границ и площади земельного участка истца по заявленным координатам не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Овчинникова Д.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова Дмитрия Викторовича к Хохловой Елене Владимировне об уточнении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1572 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и его площади в соответствии с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1572 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: