Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2014 ~ М-649/2014 от 22.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 05 марта 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузовского А.А., Тузовского С.А. к Администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивируя тем, что в указанное жилое помещение они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времен постоянно проживают и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивают жилищные и коммунальные услуги. Согласно выписке из технического паспорта, жилое помещение № по <адрес>, является квартирой. Поскольку указанная квартира находится в жилом здании, относящемуся к муниципальному жилищному фонду, и проживание в ней возможно только на условиях социального найма, следовательно, по мнению истцов, они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в осуществлении которой им было отказано.

В судебное заседание истцы Тузовский А.А., Тузовский С.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истцов Тубол Ю.А. (полномочия подтверждены) поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражения относительно иска не представил.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Красноярска Тимчишина О.И. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю МП Красноярская дирекция муниципальных общежитий», ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе.... вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанное норме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – комната <адрес> предоставлено истцу Тузовскому А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг.

С Тузовским А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., где совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются Тузовская Н.А. (супруга), Тузовский С.А. (сын). Указанные лица также состоят на регистрационном учете в спорной квартире: Тузовский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Тузовская Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Тузовский С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Тузовская Н.А. выразила нотариально удостоверенное согласие, в котором от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, просила в ее в число собственников не включать.

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска комната №, расположенная в здании <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда числится.

Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют, права Тузовского С.А., Тузовского А.А. на какие-либо объекты недвижимости также не зарегистрированы.

Справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что Тузовский С.А., Тузовский А.А. участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Таким образом, в суде бесспорно установлено, что истец на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения – комнаты <адрес> составляет 18,6 кв.м., в том числе жилая – 18, 6 кв.м.

В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истцами по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются их права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тузовского А.А., Тузовского С.А. к Администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Тузовским А.А., Тузовским С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 18, 6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., <адрес> по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Е.П.Астахова