Решение по делу № 2-364/2013 (2-4098/2012;) ~ М-4316/2012 от 19.12.2012

РЕШЕНИЕ <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матей <ФИО>56, Бочкаревой <ФИО>57, Мельниковой <ФИО>58, Пашкиной <ФИО>59, Дорожкина <ФИО>60, Хабибуллиной <ФИО>61, Кочетовой <ФИО>63, Кошан <ФИО>64, Ковалевской <ФИО>65, Михайлова <ФИО>66, Сычевой <ФИО>67, Макушенко <ФИО>68, Андриевского <ФИО>69 Кривецкой <ФИО>70, Новиковой <ФИО>71, Галактионовой <ФИО>72, Ильинова <ФИО>73, Шолян <ФИО>74, Зуевой <ФИО>75, Курочкиной <ФИО>76, Чернобровиной <ФИО>77, Щербаченко <ФИО>78, Шапиро <ФИО>79, Назаровой <ФИО>80, Кузнецовой <ФИО>81, Карловой <ФИО>82, Вязового <ФИО>83, Яруллиной <ФИО>84, Коновской <ФИО>85, Григорян <ФИО>86, Филимоновой <ФИО>87, Шпаковой <ФИО>88, Лариной <ФИО>89, Царевой <ФИО>90, Тамиловой <ФИО>91, Борисовой <ФИО>92, Чаплыгина <ФИО>93 к Горыниной <ФИО>94 об оспаривании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Горыниной А.Я. о признании протокола общего собрания недействительным, указав, что согласно решения собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от 15 августа 2012 года было принято решение о ликвидации ТСЖ «Лотос». За данное решение проголосовало 69,7% собственников жилых помещений многоквартирного дома. В соответствии с принятым решением была избрана ликвидационная комиссия, которая стала заниматься ликвидацией ТСЖ «Лотос». В процессе ликвидации им стало известно, что ликвидация ТСЖ прекращена на основании решения общего собрания собственников жилья, при этом им была представлена выписка из протокола <номер> от 29 августа 2012 года, подписанная Горыниной А.Я., согласно которому принято решение об отмене процедуры ликвидации ТСЖ «Лотос». Данный протокол полагают недействительным, поскольку собрание собственников жилья 29 августа 2012 года не проводилось, объявлений по этому поводу не было. Им, как собственникам причинены убытки, так как для проведения процедуры ликвидации ими были затрачены силы и средства. Просят признать протокол <номер> общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> ТСЖ «Лотос» по <адрес> от <дата> недействительным и отменить его, признать действия ответчицы, направленные на отмену решения общего собрания незаконными и обязать ее не препятствовать ликвидации ТСЖ «Лотос».

В судебном заседании истцы Матей Л.А., Кочетова С.А., Кривецкая Л.В., Дорожкина А.А., их представитель на основании доверенности <ФИО>45 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Остальные истцы в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

05 марта 2013 года представитель истца, действующая на основании доверенности, <ФИО>45 заявленные требования уточнила, просила признать недействительным решение, оформленное протоколом <номер> общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> ТСЖ «Лотос» по <адрес> от <дата>, и отменить его.

В судебном заседании ответчик Горынина А.Я. иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать ТСЖ. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Аналогичные требования содержатся в п.12 Устава ТСЖ «Лотос».

Согласно п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование): 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает только у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

В силу ст.144 ЖК РФ, органами управления ТСЖ являются собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из пункта 5 Устава ТСЖ «Лотос» следует, что членами Товарищества являются собственники помещений многоквартирного дома. Членство в Товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительный взнос, с момента государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>.

Общим собранием членов товарищества собственников жилья «Лотос» многоквартирного дома по адресу: <адрес> форме заочного голосования 15 августа 2012 года были приняты решения о ликвидации ТСЖ «Лотос», избрании ликвидационной комиссии для проведения ликвидации ТСЖ «Лотос».

На основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Лотос» от 15.08.2012 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о принятии решения о ликвидации юридического лица и о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора от 22 августа 2012 года.

Согласно пояснениям истцов, данных в судебном заседании, в последующем им стало известно о том, что процедура ликвидации ТСЖ «Лотос» отменена на основании решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, оформленного в протоколе <номер> от 29.08.2012 года.

По мнению суда, данное решение общего собрания является недействительным ввиду следующего.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Собственник, поинициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Согласно п 12.7.2 Устава ТСЖ «Лотос» в уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, дата, место, время проведения данного собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

Как установлено судом, надлежащим образом члены ТСЖ «Волжский» о дате и времени проведения общего собрания на 29 августа 2012 года извещены не были.

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств обратному ответчица суду не представила.

Из пояснений истиц Матей Л.А., Кочетовой С.А., Кривецкой Л.В., Дорожкиной А.А. следует, что объявления о проведении собрания на дверях подъездов, где они проживают, не вывешивались, о проведении собрания 29 августа 2012 года за 10 дней они не уведомлялись.

Так, Матей Л.А. в судебном заседании пояснила, что о проведении собрания 29 августа 2012 года ей стало известно, когда она подавала документы в налоговый орган для регистрации ликвидации ТСЖ. Объявление о собрании не вывешивалось, жители подъезда <номер> дома, где она проживает, о собрании вообще ничего не знали.

Кривецкая Л.В. пояснила, что о собрании ей стало известно <дата> случайно. Когда вечером указанного дня около 18 часов она вышла в магазин, то увидела, что возле 4-го подъезда, где проживает Горынина А.Я., собрались бабушки-пенсионерки, человек 6-7. Она подошла к подъезду и услышала, что хотят снять председателя ТСЖ и избрать нового. До этого никакого объявления о собрании она не видела, ничего о предстоящем собрании не знала.

Дорожкина А.А. пояснила, что никакого объявления о собрании <дата> на подъезде <номер>, где она проживает, не было. Вечером <дата> она шла от сестры и увидела, что возле 4-го подъезда собралось несколько человек. Было человек 10, все кричали на Горынину А.Я. по поводу того, что не будут собирать деньги. Конкретно ничего не происходило, поэтому она ушла. Вопрос об отмене процедуры ликвидации ТСЖ не ставился.

Кочетова С.А. пояснила, что проживает в подъезде <номер> названного дома, объявления о проведении собрания на <дата> на подъезде не было. Она присутствовала на данном собрании, узнала о нем случайно, увидела, что собрались люди. Никаких конкретно вопросов не ставилось.

Суд критически относится к представленному Горыниной А.Я. в судебное заседание объявлению, поскольку оно было представлено в суд спустя значительное время после начала судебных слушаний по делу, доказательств того, что данное объявление вывешивалось в местах общего пользования доступных для всех собственников, суду не представлено. Кроме того, содержание представленного объявления не соответствует требованиям ч.5 ст. 45 ЖК РФ, указанная в нем повестка дня данного собрания не совпадает с повесткой дня общего собрания, указанной в протоколе <номер> от 29.08.2012 года, вопрос об отмене процедуры ликвидации ТСЖ «Лотос» в повестке объявления отсутствует.

Кроме того, в соответствии с норами жилищного законодательства, реестр по результатам голосования составляется либо в период проведения голосования, либо в форме заочного голосования до принятия общим собранием решения.

Как следует из пояснений Горыниной А.Я., собрание <дата> было проведено в форме открытого голосования, при этом реестр голосования в период проведения голосования не велся.

В судебное заседание ответчицей представлен документ, озаглавленный как выписка протокола <номер> от <дата>, который содержит список лиц, проголосовавших за отмену ликвидации. Горынина А.Я. пояснила, что данный документ был составлен ею после проведения голосования, в последующем указанные в нем жильцы внесли в него свои подписи.

Суд не принимает данный документ в качестве доказательства проведения собрания <дата> и принятия собственниками решения об отмене процедуры ликвидации, поскольку установлено, что данный документ был составлен ответчицей спустя определенное время после проведения собрания, на что также указывает имеющаяся в нем ссылка на <дата>, и что не оспаривалось в судебном заседании Горыниной А.Я.

Как следует из представленных в судебное заседание заявлений Царевой О.В., Павликовой А.И., Коновалова Е.Е., Комстачева П.В., Чаплыгина А.М., Яренко Ю.И., Борисовой В.И., Бочкаревой И.Р. участия в собрании ТСЖ «Лотос» <дата> они не принимали, о данном собрании им известно не было, за отмену процедуры ликвидации они не голосовали и своих подписей под документом, обозначенным как выписка протокола <номер> от <дата>, не ставили.

Статья 55 ГПК РФ устанавливает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Данные заявления жильцов суд принимает в качестве доказательства, поскольку каких-либо нарушений закона при их получении не допущено, подписи названных жильцов дома заверены в установленном законом порядке директором управляющей компании многоквартирного дома ООО МФ «Автогородок» <ФИО>51, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанные нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <дата>, являются существенными, и повлекли нарушение прав истцов, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Матей <ФИО>95, Бочкаревой <ФИО>96, Мельниковой <ФИО>97, Пашкиной <ФИО>98, Дорожкина <ФИО>99, Хабибуллиной <ФИО>100, Кочетовой <ФИО>101, Кошан <ФИО>102, Ковалевской <ФИО>103, Михайлова <ФИО>104, Сычевой <ФИО>105, Макушенко <ФИО>106, Андриевского <ФИО>107, Кривецкой <ФИО>108, Новиковой <ФИО>109, Галактионовой <ФИО>110, Ильинова <ФИО>111, Шолян <ФИО>112, Зуевой <ФИО>113, Курочкиной <ФИО>114, Чернобровиной <ФИО>115, Щербаченко <ФИО>116, Шапиро <ФИО>117, Назаровой <ФИО>118, Кузнецовой <ФИО>119, Карловой <ФИО>120, Вязового <ФИО>121, Яруллиной <ФИО>122, Коновской <ФИО>123, Григорян <ФИО>124, Филимоновой <ФИО>125, Шпаковой <ФИО>126, Лариной <ФИО>127, Царевой <ФИО>128 Тамиловой <ФИО>129, Борисовой <ФИО>130, Чаплыгина <ФИО>131 к Горыниной <ФИО>132 об оспаривании протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, изложенное в протоколе <номер> от 29 августа 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2013 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>