Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4698/2013 ~ М-4514/2013 от 03.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Брук С.В. к ООО «Сфинкс», Брук Н.И. о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Брук С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сфинкс» и Брук Н.И. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что 01.10.2002 года между ООО «Сфинкс» и ООО «Проспект-Плюс» заключён договора о долевом участии в строительстве жилого дома №1, в соответствии с которым стороны обязались совместно осуществить строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с Брук Н.И., между ООО «<адрес>» и Брук Н.И. заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с условиями которого ООО «<адрес>» осуществляет строительство 12-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, а Брук Н.И. осуществляет финансирование строительства доли, соответствующей <адрес> (строительный) во 2 секции на 10 этаже, общей проектной площадью 96,04 кв. м. Общий объём финансирования дольщиком строительства квартиры на момент заключения договора составил 1399123 руб.

В настоящее время дом построен, введён в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она - Брук С.В. и Брук Н.И. состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. При расторжении брака совместно нажитое имущество они не делили.

Истица Брук С.В. и её представитель Денисова Л.В,, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчик Брук Н.И. в судебном заседании не возражал против иска.

Также в судебном заседании Брук С.В. и Брук Н.И. обсуждали проект соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого содержатся в совместно подписанном ими документе, приобщённом к материалам дела.

По условиям соглашения стороны определили, что в период брака ими приобретено следующее имущество: 1.1 однокомнатная квартира площадью 32,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АА 537974, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя Брук С.В;

1.2. 1/2 доля в праве на квартиру, общей площадью 49,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ 295326, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Брук Н.И;

1.3 договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, заключённый на имя Брук Н.И.

2. Они - Брук Н.И. и Брук С.В. настоящим соглашением устанавливаем следующий правовой режим вышеперечисленного имущества, а именно:

2.1 однокомнатная квартира площадью 32,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АА 537974, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя Брук С.В., остаётся в собственности Брук С.В. и разделу не подлежит.

2.2. подоговору № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, заключённому на имя Брук Н.И., стороны на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №, регистрируют по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>;

2.3. не позднее пяти рабочих дней с момента получения свидетельства о праве долевой собственности на квартиру, указанную в п.2.2. настоящего соглашения, Брук Н.И. и Брук С.В. заключают договор мены 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес> 1/2 доли в праве на квартиру, общей площадью 49,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В результате указанного обмена Брук Н.И. становится 100% собственником <адрес>, Брук С.В. становится собственником 1/2 доли в праве на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Одновременно с указанным в настоящем пункте соглашения, Брук С.В. принимает на себя обязательство заключить с Брук Н.И. договор о предоставлении в возмездное пользование, сроком до «01» августа 2015 года, 1/2 доли в праве на квартиру, общей площадью 49,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Размер вознаграждения за пользование 1/2 доли в праве на квартиру, общей площадью 49,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, стороны определили в размере 50 (пятьдесят) рублей в месяц;

2.4. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> после обмена становится собственностью Брук Н.И., разделу с Брук С.В. не подлежит.

3. С момента заключения настоящего соглашения Брук С.В. не вправе претендовать на имущество Брук Н.И., а Брук Н.И. не вправе претендовать на имущество Брук С.В.

4.                       До заключения настоящего Соглашения указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, не завещано в споре и под арестом не состоит.

Представитель ответчика ООО «Сфинкс» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Сфинкс» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> издано постановление № об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ООО «Сфинкс» в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по У. имуществом <адрес> и ООО «Сфинкс» заключён договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфинкс» и ООО «Проспект плюс» заключён договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес>» и Брук Н.И. заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с условиями которого ООО «<адрес>» осуществляет строительство 12-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, а Брук Н.И. осуществляет финансирование строительства доли, соответствующей <адрес> (строительный) во 2 секции на 10 этаже, общей проектной площадью 96,04 кв. м. Общий объём финансирования дольщиком строительства квартиры на момент заключения договора составил 1399123 руб.

Судом установлено, что Брук Н.И. свои обязательства по оплате доли выполнил полностью.

Судом установлено также, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Брук С.В. и Брук Н.И. состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. При расторжении брака совместно нажитое имущество супруги не делили.

Установлено, что Распоряжением <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Материалами дела также подтверждается, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворён иск Брук С.В. к Брук Н.И. и Брук И.Л. о признании сделки недействительной. Признан недействительным договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ № по договору о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Бруком Н.И. и Бруком И.Л. Применены последствия недействительности договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ №. Его стороны приведены в положение, существовавшее до заключения договора.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий, работы по строительству объекта выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что жилое помещение приобретено в период брака, его стоимость полностью оплачена, Брук Н.И. не возражает против иска Брук С.В., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Брук С.В. - удовлетворить.

Признать за Брук С.В. и Брук Н.И. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья