Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2011 (2-630/2010;) ~ М-841/2010 от 01.12.2010

Дело №2-58/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2011года         г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:

председательствующего Марьяш С.А.,

при секретаре: Похилюк А.Н.,

с участием представителя истца - местной администрации <адрес> - Ким В.Р., действующей на основании доверенности № от 12.01.2011 года,

представителя ответчиков Соколова М.М., Соколовой О.М., Соколовой Н.Ф., Соколова М.М. - адвоката Прохладненской КА Тамазовой М.Н., действующей на основании ордера №139 от 01.02.2011 года, удостоверение №250 от 11.01.2007 года,

представителя отдела опеки и попечительства Управления образованием З.С.И., действующей на основании доверенности № от 11.01.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации <адрес> к Соколову М.М., Соколовой Н.Ф., Соколовой О.М., Соколову М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Местная администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Соколову М.М., Соколовой Н.Ф., Соколовой О.М. и Соколову М.М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Соколов М.М. и члены его семьи были признаны нуждающимися в жилых помещениях. По договору социального найма семье Соколовых было предоставлено жилое помещение в виде 2 комнат по адресу: <адрес>. На основании сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья ответчики по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Соколов М.М. сдал по актам приема и сдачи квартиры жилые помещения - <адрес> а местная администрация <адрес> приняла указанные помещения и предоставила их по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Михаевской Т.И., с составом семьи из трех человек: Михаевская Т.И., Скорик И.В., Скорик Т.В. В указанных жилых помещениях ответчики не проживают, какого-либо имущества, принадлежащего им, в них нет, однако с регистрационного учета по данному адресу добровольно не снимаются.

Представитель истца - местной администрации <адрес> Ким В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Соколов М.М., Соколова О.М., Соколова Н.Ф., Соколов М.М. в суд не явилась, т.к. их место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков Соколова М.М., Соколовой О.М., Соколовой Н.Ф., Соколова М.М. к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчиков Соколова М.М., Соколовой О.М., Соколовой Н.Ф., Соколова М.М. - адвокат Прохладненской коллегии адвокатов Тамазова М.Н. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица Михаевская Т.И. и Скорик Т.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Скорик И.В. и представитель УФМС <адрес>, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин уважительности неявки не представили.

В силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Михаевской Т.И., Скорик Т.В., Скорик И.В. и представителя УФМС <адрес>.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образованием З.С.И. в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителяотдела опеки и попечительства МУ «Управление образования местной администрации городского округа Прохладный КБР», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Соколов М.М. и члены его семьи в составе 4-х человек были признаны нуждающимися в жилых помещениях и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.8).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ между МПЖХ <адрес> и Соколовой Н.Ф. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения - комнат <адрес> для проживания вместе с членами семьи в составе: Соколовой Н.Ф., Соколова М.М., Соколовой О.М. и Соколова М.М.. (л.д.9-12).

Из справки и выписки, выданных УЖКХ 15.02.2010 года, следует, что ответчики Соколов М.М., Соколова Н.Ф., Соколов М.М. и Соколова О.М. зарегистрированы в ком. <адрес> (л.д.13-14).

22 марта 2010 года Министерством строительства и архитектуры <адрес> Соколову М.М. был выдан Государственный жилищный сертификат Министерства регионального развития РФ серии МЧ № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории КБР в размере 2 016 000 рублей. Выплата рассчитана с учетом трех совместно приживающих с Соколовым М.М. членов семьи: Соколовой О.М, Соколова М.М. и Соколовой Н.Ф. (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры за счет денежных средств из федерального бюджета по вышеуказанному государственному сертификату Министерства регионального развития РФ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии МЧ №, Соколовым М.М., Соколовой Н.Ф., Соколовой О.М., Соколовым М.М. приобрели в долевую собственность по 1/4 доли за каждым квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В порядке ст.556 ГК РФ квартира была передана продавцом покупателям по акту приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-21).

Право общей долевой собственности, доля в праве по 1/4, на квартиру <адрес> было зарегистрировано за ответчиками Соколовым М.М., Соколовой Н.Ф., Соколовой О.М. и Соколовым М.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).

Согласно актов приема и сдачи квартиры № и № от 15 сентября 2010 года Соколов М.М. сдал, а местная администрация <адрес> приняла комнаты <адрес> (л.д.15,16).

На основании постановления главы местной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> и Михаевской Т.И. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения - квартир <адрес> для совместного проживания вместе с членами семьи Скорик И.В. и Скорик Т.В. (л.д.30-33).

Судом установлено, что после сдачи квартир <адрес> местной администрации <адрес>, несмотря на письменное требование истца о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства, ответчики с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялись.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поскольку ответчики Соколовы добровольно выехали из занимаемых ими на основании договора социального найма квартир <адрес> в связи с приобретением в собственность жилья по государственному жилищному сертификату из средств федерального бюджета, сдали указанные жилые помещения собственнику, соответственно их личных вещей в них нет, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на него, то при этих обстоятельствах следует признать ответчиков утратившими права на указанные жилые помещения, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, должна быть взыскана с ответчиков, не подлежащих освобождению от ее уплаты.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования местной администрации <адрес> к Соколову М.М., Соколовой Н.Ф., Соколовой О.М., Соколову М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Соколова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Соколова М.М., Соколовой Н.Ф., Соколовой О.М., Соколова М.М. в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий      С.А. Марьяш

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2011 года