Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2016 ~ М-142/2016 от 13.01.2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1108/2016 по иску Бельчук М.В. к Хасянову Д.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бельчук М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Хасянову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что между ней и ответчиком был заключен договор дарения от ***, по которому Хасянов Д.Ю. подарил ей 1/3 доли квартиры, общей площадью 60,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано ей ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №. С момента заключения договора дарения от *** Хасянов Д.Ю. права собственности в спорной квартире не имеет, по адресу регистрации не проживает, его местонахождение ей не известно. Также Хасянов Д.Ю. не является членом семьи проживающих в спорной квартире, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Просила признать Хасянова Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Хасянова Д.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просила признать Хасянова Д.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Бельчук М.В. поддержала исковые требования с учетом уточнения по изложенным в иске основаниям, просила уточненный иск удовлетворить. Пояснила, что в квартире кроме нее никто не проживает. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, свои ключи от квартиры ей отдал. Ответчика последний раз видела в январе 2014 года. Снятие ответчика с регистрационного учета ей необходимо, т.к. затруднительно оплачивать коммунальные услуги. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хасянов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Самарской области, ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г.Самары в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзывы на иск не предоставлены.

Законный представитель третьего лица Хасянова Р.Р. - Филипьева Е.А. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления Бельчук М.В. не возражала. Пояснила, что является матерью несовершеннолетнего Хасянова Р.Р. Ответчика Хасянова Д.Ю. знает, он дважды судим. Когда умерла мать ответчика, ее свекровь - Хасянова А.А., ее долей (1/3) стал владеть ответчик, предлагал ее продать, но потом она узнала что он долю подарил истице. У Хасяновых вся семья была пьющая, поэтому она ушла к матери, забрав сына. Он ей (истице) за деньги свою долю подарил, за <данные изъяты> рублей. Пока живет истица, ответчик в квартире не появлялся. С иском согласна.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения от *** Хасянов Д.Ю. подарил Бельчук М.В. 1/3 доли квартиры, общей площадью 60,8 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** (л.д. 5).

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Бельчук М.В., ответчик Хасянов Д.Ю., Хасянов Р.Р. (л.д.8), лицевой счет на квартиру открыт на имя Хасянова Р.Р. (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хасянову Р.О., Хасянову Р.Р. и Бельчук М.В. по 1/3 доли каждому (л.д.17).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Литинская М.Р. пояснила, что является соседкой, Бельчук М.В. знает с момента приобретения последней 1/3 доли квартиры. Хасянова Д.Ю. видела, разговаривала с ним последний раз ***. Он спускался к ней, спрашивал про мать свою, потом периодически заходил к ней, спрашивал то деньги, то продукты. В квартире у Бельчук М.В. она была ***, вещей в квартире ответчика нет, т.к. после смерти Хасяновой А.А. приезжали родственники, все вывезли. Ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Прекращение права собственности влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: изменения места жительства, на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения в связи с отчуждением своей доли истцу, то есть право пользования данным жилым помещением прекратил, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования Бельчук М.В. к Хасянову Д.Ю. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельчук М.В. к Хасянову Д.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хасянова Д.Ю., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Хасянова Д.Ю., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течении семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2016 года.