Решение по делу № 02-1442/2019 от 17.02.2019

Дело № 2-1442/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиякбяровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... о взыскании эксплуатационных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПКУН «Ваутутинки» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании эксплуатационных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в котором просил взыскать с ответчика эксплуатационные взносы (членские взносы на техническое содержание объектов инфраструктуры) в сумме сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой эксплуатационных взносов (членских взносов на техническое содержание объектов инфраструктуры) в сумме сумма за период до дата, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, определенные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с дата; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 3-7).

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником земельного участка № ... площадью 3221 кв. м, кадастровый номер ... и построенного на данном участке жилого дома. Собственниками владений в ….. создан ….. Ответчик является пайщиком …..На основании устава ….., его члены должны уплачивать взносы на содержание имущества Кооператива, находящегося на его территории. Эксплуатационные взносы (членские взносы на техническое содержание объектов) определяются высшими органами кооператива в виде ежемесячных обязательных платежей с одного домовладения. Размер ежемесячных взносов с дата по настоящее время составляет сумма, а всего ответчик должен с дата по дата сумма в качестве эксплуатационных взносов. Истцом ответчику направлялись квитанции на оплату взносов непосредственно после начисления взносов. Однако суммы, указанные в квитанциях до настоящего времени не оплачены. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее решением Чертановского районного суда г. Москвы уже была удовлетворена сумма к взысканию обязательных взносов ПКУН «Ваутутитнки».

Представитель истца ….. по доверенности фио в суд явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, которая иск не признала, поддержала доводы письменных возражений на иск, указав на то, что ответчик не является собственником жилого помещения на адрес ….., на указанном участке находится незарегистрированное недостроенное жилое строение, к которому не проведено никаких коммуникаций и не предоставляются коммунальные услуги, также не согласилась с произведенным истцом расчетом задолженности.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется Федеральным законом от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон).

В соответствии со ст. 1 Закона, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Положениями ст. 8 Закона предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

В соответствии с п.п. 1 и 6 ч. 2 ст. 19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу с п.п. 10 и 11 ч. 2 ст. 19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 20 Закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно положениям ФЗ № 66-ФЗ, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела и объяснений сторон, ответчик является собственником земельного участка № ... площадью 3221 кв. м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: г. Москва, адрес, в районе адрес, участок № ... и построенного на данном участке жилого дома (л.д. 11-16).

В силу ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

В соответствии с п. 4.10, 5.13.1, 6.1, 5.13.3 Устава ПКУН «Ваутутинки» размер и сроки внесения целевых взносов определяются решением общего собрания товарищества, является обязательными платежами, подлежащими своевременному ежемесячному внесению (оплаты) (л.д. 17-35).

Ответчик фио является членом …… в соответствии с заявлением о приеме в члены ….., протоколом заседания Совета ….., реестром пайщиков, реестром внесенных паевых взносов (л.д. 36-40, 41, 42-43, 44-45), а также не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от дата в удовлетворении встречного иска встречных исковых требований фио к наименование организации об исключении из реестра пайщиков записи о членстве (на момент внесения записи о членстве), признании прекращенным членство фио в …. с дата – отказано (л.д. 94-100).

Протоколом ... года очередного общего собрания пайщиков …. от дата (л.д. 46-53) определен размер взносов с дата по настоящее время в размере сумма ежемесячно.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты данных целевых взносов, вместе с тем, сторона ответчика указывает на то, что эксплуатационные взносы начисляются исходя из того, что лицо является собственником домовладения, т.е. жилого дома и земельного участка, однако, на земельном участке ответчика жилой дом отсутствует. Ответчик ссылается на то, что на указанном участке находится незарегистрированное недостроенное жилое строение, к которому не проведено никаких коммуникаций и не предоставляются коммунальные услуги.

Положениями устава ПКУН «Ваутутинки» предусмотрено: пайщики несут солидарно бремя расходов на содержание объектов инфраструктуры, независимо от того, пользуются ли они данными объектами или нет (п. 4.10), членские взносы на техническое содержание жилого комплекса «Ваутутинки» и целевые взносы, установленные решениями общего собрания пайщиков кооператива и совета кооператива являются обязательными платежами для пайщиков (5.13.1), пайщики кооператива обязаны своевременно вносить членские и целевые взносы (п.6.1), членские взносы – это денежные средства, вносимые пайщиками кооператива ежемесячно на текущие расходы для поддержания в нормальном рабочем состоянии общих объектов инфраструктуры жилищного комплекса «Ваутутинки», оплаты труда наемным работникам Правления и другие текущие расходы по организации эксплуатации и деятельности кооператива (5.13.3).

Ответчик не подавал истцу документы об исключении из членов кооператива, что не лишает его право обратиться с подобным заявлением, кроме того является собственником земельного участка № ... площадью 3221 кв. м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: г. Москва, адрес, в районе адрес, участок № ... и построенного на данном участке дома.

Таким образом, у ответчика существует обязанность по выплате эксплуатационных взносов, размер которых определен высшим органом управления в Протоколе ... очередного собрания пайщиков ….. от дата, ввиду осуществления Кооперативом обязанностей по п. 3.5 Устава ….. Исходя из этого, суд считает возможным полностью удовлетворить требование истца, взыскать с ответчика фио денежные средства в качестве эксплуатационных взносов в размере сумма за период с дата по дата.

Суд считает также возможным удовлетворить требования ответчика о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой эксплуатационных взносов (членских взносов на техническое содержание объектов инфраструктуры) в сумме сумма за период до дата, а также процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, определенные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с дата.

Оценив доводы ответчика о несогласии с заявленными истцом требованиями, суд полагает их необоснованными, противоречащими собранным по делу доказательствам, а потому не являющимися основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным полностью удовлетворить требование о возмещении судебных расходов истца, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу наименование организации эксплуатационные взносы (членские взносы на техническое содержание объектов инфраструктуры) в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, определенные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с дата, а также сумму госпошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: