Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2015 (2-629/2014;) ~ М-601/2014 от 27.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 04 февраля 2015 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Глухих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова А.С., Филимоновой М.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филимонова В.Д. к Администрации Зотинского сельсовета о прекращении права бессрочного пользования землей, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Исаков А.С., Филимонова М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филимонова В.Д. обратились в суд с иском к Администрации Зотинского сельсовета о прекращении права бессрочного пользования землей, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование требований указано, что на основании решения Петуховского районного суда от дд.мм.гг. истцам принадлежит дом по адресу: <адрес>. На земельные участки, на которых расположен дом, были выданы свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей. На земельный участок с кадастровым номером 45:14:030501:22 выдано свидетельство № от 10.10.1992г. на имя ФИО3 На земельный участок с кадастровым номером 45:14:030501:75 выдано свидетельство на имя ФИО2 ФИО3 умерла в 1993 году, ФИО2 умерла в 2003 году. Истцы длительное время проживают в указанном доме, земельные участки используют по назначению. Просят суд признать свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земле № от 10.10.1992г. на земельный участок общей площадью 0,05 га, выданное ФИО3 утратившим силу; признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>1, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 45:14:030501:22; признать свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земле № от 20.10.1992г. на земельный участок общей площадью 0,05 га, выданное ФИО2 утратившим силу; признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>2, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 45:14:030501:75.

В последствие истцы изменили исковые требование, обоснование оставили прежним. Просят суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком общей площадью 0,05 га с кадастровым номером 45:14:030501:22, расположенный по адресу: <адрес>1; признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>1, площадью 0,05га, кадастровый номер 45:14:030501:22; прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком общей площадью 0,05 га с кадастровым номером 45:14:030501:75, расположенный по адресу: <адрес>2; признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>2, площадью 0,05га, кадастровый номер 45:14:030501:75.

В судебном заседании истец Филимонова М.И. измененные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит их семье на праве собственности с 2010 года, но проживают в нем с 1993 года. Раньше дом был двухквартирный, теперь обе половины объединены в один жилой дом. Дом находится на двух земельных участках. Все это время они используют земельные участки как собственные, обрабатывают их, сажают огород.

Истец Исаков А.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации Зотинского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Соответчик Чмутова В.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что Филимонов М.И., Филимонов В.Д., Исаков А.С. являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Петуховсого районного суда от дд.мм.гг. года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от дд.мм.гг. <адрес>.

По решению Администрации Зотинского сельсовета № от 01.07.1992г. ФИО2 предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство № от 20.10.1992г).

По решению Администрации Зотинского сельсовета № от 01.07.1992г. ФИО3 предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство № от 10.10.1992г).

Из кадастровой выписки на земельный участок № от дд.мм.гг. следует, что земельный участок с кадастровым номером 45:14:030501:22 расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 500 кв.м., правообладатель – ФИО3, вид права – постоянное (бессрочное) пользование.

Из кадастровой выписки на земельный участок № от дд.мм.гг. следует, что земельный участок с кадастровым номером 45:14:030501:75 расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 500 кв.м., правообладатель – ФИО2, вид права – постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно Распоряжению Администрации Зотинского сельсовета № 48 от 14.10.2014г. в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Зотинского сельсовета земельному участку с кадастровым номером 45:14:030501:75, принадлежащему на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Распоряжению Администрации Зотинского сельсовета № 49 от 14.10.2014г. в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Зотинского сельсовета земельному участку с кадастровым номером 45:14:030501:22, принадлежащему на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, дд.мм.гг. г.р. умерла дд.мм.гг. (свидетельство о смерти I-БС № от 18.09.2003г), ФИО3, дд.мм.гг. г.р. умерла 24.04.1993г. (свидетельство о смерти I-БС № от 26.04.1993г), что подтверждается справками специалиста ФИО1 сельского совета ФИО4 от 08.12.2014г.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 26.12.2014г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 26.12.2014г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст.20 ЗК РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

На основании п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 28 ЗК РФ установлены основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Филимоновой М.И., Филимонову В.Д., Исакову А.С. при переходе права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло право на использование земельных участков в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущим собственникам. Истцы проживают в данном жилом доме, несут бремя по содержанию земельных участков. Наследник ФИО2, Чмутова В.Л. на спорный земельный участок не претендует.

Каких-либо оснований, исключающих возможность передачи земельного участка в собственность истцов, судом не установлено.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание один из основополагающих принципов земельного права – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что Филимонова М.И., Филимонов В.Д., Исаков А.С. обладают исключительным правом признания за ними права собственности на спорные земельные участки.

Ответчиками возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что решение о прекращении права пользования землей в связи со смертью ФИО3 и ФИО2 Администрацией Зотинского сельсовета не принималось, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исакова А.С., Филимоновой М.И., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филимонова В.Д. к Администрации Зотинского сельсовета о прекращении права бессрочного пользования землей, признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 45:14:030501:22, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Исаковым А.С., Филимоновой М.И., Филимоновым В.Д. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 45:14:030501:22, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Мостовщиковой Н.С. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 45:14:030501:75, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Исаковым А.С., Филимоновой М.И., Филимоновым В.Д. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № 45:14:030501:75, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2015 года в 16 час. 30 мин.

Судья О.В.Александрова

Решение вступило в законную силу 11.03.2015 года, не обжаловалось