Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2947/2018 ~ М-2462/2018 от 10.05.2018

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/2016 по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти Лукьянчиковой Л.Н., Зайцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к Лукьянчиковой Л.Н., Зайцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>27. Управляющая организация ООО «УК №3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 63 330,24 рублей, пени в размере 1 989,57 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится. Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 65 319,81 рублей пропорционально доли вправе собственности, то есть с каждого по 32 659,9 рублей. госпошлину в сумме 2159,59 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зайцева А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она и ее мама Лукьянчикова Л.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>27. Наличие задолженности не оспаривала. Погасить всю сумму не может, в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель отчетка Лукьянчиковой Л.Н. - Зайцева А.В., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «УК №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>27 от декабря 2008 г. осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>27 на праве общей долевой собственности являются Зайцева Анжела Викторовна Лукьянчикова Людмила Николаевна, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>27 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники Зайцева Анжела Викторовна Лукьянчикова Людмила Николаевна.

Согласно выписки по лицевому счету №, задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 330,24 рублей, пени в размере 1 989,57 рублей.

Ответчики не представили суду возражений по факту задолженности.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 65 319,81 рублей пропорционально доли вправе собственности, то есть с каждого по 32 659,9 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2159,59 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме равными долями с каждого по 1079,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Анжелы Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 32 659,9 рублей, госпошлину в размере 1079,80 рублей, а всего 33 739,7 рублей

Взыскать с Лукьянчиковой Людмилы Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 32 659,9 рублей, госпошлину в размере 1079,80 рублей, а всего 33 739,7 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: