Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2017 (2-6011/2016;) ~ М-4841/2016 от 21.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года                             г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Мешиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой О.А. к ООО « СибБытСтрой» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семёнова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СибБытСтрой» в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленных сроков выполнения требования потребителя в размере 326 574 рубля.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> исковые требования Семёновой О.А. к ООО «СибБытСтрой» о защите прав потребителя удовлетворены частично. С ООО «СибБытСтрой» постановлено взыскать в пользу Семёновой О.А. 326 574 рублей в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 168 287 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Решения Ленинского районного суда <адрес> вступило в законную силу. Таким образом, поскольку факт нарушения прав Семёновой О.А. как потребителя со стороны ООО «СибБытСтрой» был установлен при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, он не подлежит доказыванию при рассмотрении данного дела о взыскании неустойки. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СибБытСтрой» вручена претензия, в которой изложено требование уменьшить цену договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на 326 574,00 (триста двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей и выплатить данную сумму Семёновой О.А.. Данное требование застройщиком в добровольном порядке удовлетворено не было. Подлежащая взысканию с ответчика неустойка исчисляется в следующем порядке: С одиннадцатого дня со дня вручения претензии, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) прошло 381 день. Данный период является периодом нарушения установленных сроков выполнения требований потребителя. 326 574 руб. * 3% *381 = 3 732 240, 8 рублей. Однако, исходя из того, что размер неустойки не может превышать стоимость (размер) заявленного потребителем требования, размер подлежащей взысканию неустойки составляет 326 574,00 (триста двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре) рублей. Данная сумма является разумной и в полной мере соотносится с последствиями нарушения прав истца, поскольку ввиду неправомерного поведения ответчика истец до сегодняшнего дня не имеет возможности произвести в квартире восстановительный ремонт. Заселение же квартиры ввиду предстоящего восстановительного ремонта и необходимости заноса/выноса, установки/демонтажа мебели, исходя из существа выявленных недостатков и работ, необходимых для их устранения является нецелесообразным.

Истец Семёнова О.А., ее представитель Степанов М.А., извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «СибБытСтрой», извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии сост. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Согласно ч. 2 указанной статьи отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с п.1, п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (п.1). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п.9).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 2 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства в силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона являются ничтожными.

При рассмотрении дела по требованиям о возмещении расходов по устранению недостатков в объекте долевого строительства, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Как установлено п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу положений ч.1 ст.12 данного Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч.2 ст.12 Закона, обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибБытСтрой» и ООО «***» заключен договор долевого участия в строительстве №, п.п. 1.1. которого предусмотрено, что участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательства осуществлять частичное инвестирование (в соответствии с разделом 4 настоящего договора строительства) жилого дома: «Вторая очередь жилого <адрес>», расположенного по адресу: <адрес> выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящим договором, а застройщик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указанного дома и после завершения строительства обязуется передать участнику долевого строительства, обозначенные в настоящем договоре квартиры (жилые помещения) и долю в общем имуществе многоквартирного дома.

По договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «СибБытСтрой», Г. приобрела право требования передачи в собственность объекта долевого строительства (далее квартира), однокомнатной квартиры площадью 38,63 кв. м., строительный номер <адрес>, в многоквартирном жилом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ межу С. и Г. зарегистрирован брак, супруге после регистрации брака присвоена фамилия «Семёнова О.А.».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Семёновой О.А. к ООО «СибБытСервис» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Обязать ООО «СибБытСтрой» уменьшить цену Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков квартиры по адресу: <адрес>, а именно на сумму 326 574 рубля.

Взыскать с ООО «СибБытСтрой» в пользу Семёновой О.А.: 326 574 рубля, в счет соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф предусмотренный Законом о защите прав потребителей в размере 168 287 рублей.

Взыскать с ООО «СибБытСтрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 765 рублей 74 копейки »

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Претензия истца Семёновой О.А., в которой изложено требование уменьшить цену договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на 326 574 рубля и выплатить данную сумму Семёновой О.А., получена ответчиком ООО «СибБытСтрой» ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена.

Истцом представлен расчет неустойки, исходя из следующего: С одиннадцатого дня со дня вручения претензии, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) прошло 381 день. Данный период является периодом нарушения установленных сроков выполнения требований потребителя. (326 574 руб. * 3% *381 = 3 732 240, 8 рублей).

При этом, исходя из того, что размер неустойки не может превышать стоимость (размер) заявленного потребителем требования, истцом снижен размер подлежащей взысканию неустойки до 326 574,00 рублей.

Проверив данный расчет, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, принятие застройщиком мер к завершению строительства, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства, отсутствие убытков, понесенных истцом в связи с невыполнением обязательств ответчика (непредоставление суду каких-либо доказательств, подтверждающих такие убытки), заявленную неустойку в пользу истца суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленных сроков выполнения требования потребителя в размере 326 574,00 рублей.

Согласно пункту 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является, по сути, не правом, а обязанностью суда.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была получена претензия с требованием уменьшить цену договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на 326 574 рубля.

Поскольку требования в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф.

Размер штрафа, подлежащий определению в размере 50% от суммы присужденной судом, составит 163 287 рублей = (326 574 рубля. / 50%).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании п.8 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, по данному делу подлежит оплате государственная пошлина в размере 8 098 рублей 61 копейка, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст. 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Семёновой О.А. к ООО « СибБытСтрой» о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ООО «СибБытСтрой» в пользу Семёновой О.А. неустойку в размере 326 574 рубля, штраф предусмотренный Законом о защите прав потребителей в размере 163 287 рублей.

Взыскать с ООО «СибБытСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 098 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         И.В.Лапицкая