Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2018 ~ М-2301/2018 от 02.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года    г.о.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Магомедова М.М. к Министерству имущественных отношений, Управлению Росреестра по Самарской области, Магомедову А.А., Мусаеву Н.Ш. о признании недействительными документов, об исключении из ГКН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Магомедов М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Исключить из ГКН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровыми номерами № вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: в границах <адрес>, соответственно каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «<данные изъяты>» (№). Признать недействительными Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный министерством имущественных отношений по С/о на земельный участок, по адресу: <адрес>. Признать ничтожным договор купли-продажи на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации в Росреестре по С/о № Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., №) вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, корп. А., соответственно каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО <данные изъяты>» №) принадлежащего на праве собственности Магомедову М.М..

Истец Магомедов М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8 по доверенности № в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Магомедов А.А., Мусаев Н.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суду не известно.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, отзыв не представили.

Ранее в судебном заседании от 10.09.2018г. представитель ответчика Министерства имущественных отношений ФИО9 по удостоверению № и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что в соответствии с Положением о предоставлении земельных участков Министерством выполнены все необходимые действия согласно действующему законодательству, после обращения гр.Мусаева Н.Ш. с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №; под личное подсобное хозяйство. Данная позиция подробно изложена в письменном отзыве на иск (л.д.№), приобщенным к материалам гражданского дела.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд считает извещение ответчиков надлежащим и в силу ст. 233 ГПК РФ определил с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцами способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Права граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть … земельные участки…».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть данные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец купил земельный участок, по адресу <адрес> Право свое он «регистрировал по старому порядку в горкомземе № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Неотъемлемой частью указанного свидетельства является план границ земельного участка, выполненный геодезической службой Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, при систематизации данных кадастровой палаты.

В 2018 г. истец обратился в ООО <данные изъяты>» к кадастровому инженеру ФИО10 для формирования межевого плана на земельный участок, с целью постановки его на кадастровый учёт. Проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего истцу и смежникам с кадастровым номером №, и соседом земельного участка №. В соответствии со ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, таким документом, применительно к моему участку, является план границ от 1994г., однако фактическая площадь и конфигурация участка по состоянию на 2018 год отличается от площади и конфигурации по состоянию на 1994г. Было выявлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № сидит каталогом координат поворотных точек на моем земельном участке с кадастровым номером №

Земельный участок ответчика с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) был предоставлен министерством имущественных отношений на сновании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Мусаеву Н.Ш., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах: <адрес> был поставлен на кадастровый учёт по границам, не соответствующим фактическому расположению участка.

28.12.2009г. гр.Мусаев Н.Ш. обратился в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №; под личное подсобное хозяйство. К указанному заявлению были приложены все предусмотренные Порядком документы, в том числе уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на спорный земельный участок, а также отсутствие у заявителя прав на земельные участки с тем же разрешенным использованием, что является обязательным условием для предоставления земельных участков по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 9 Закона Самарской области «О земле». Поскольку какие-либо препятствия для предоставления земельного участка в соответствии с действующим законодательством отсутствовали, министерством 18.05.2010г. в адрес Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара было отравлено обращение об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка. Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. ДД.ММ.ГГГГ Мусаевым Н.Ш. был представлен в министерство кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка. При этом представленный в министерство кадастровый паспорт земельного участка свидетельствует о том, что данный земельный участок с установленными границами не имеет пересечений с иными границами земельных участков. Таким образом, Мусаевым Н.Ш. были представлены в министерство все необходимые в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов документы, и по его заявлению было обеспечено проведение всех процедур, необходимых для предоставления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ министерством был издан приказ № о предоставлении Мусаеву Н.Ш. в собственность указанного земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). ДД.ММ.ГГГГ. министерством был издан приказ № о внесении изменений в приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенной технической ошибкой - неверным указанием имени заявителя. Таким образом, при издании приказа о предоставлении земельного участка министерством нарушений норм законодательства допущено не было.

Таким образом, спорный земельный участок, был уже не раз перепродан другим лицам, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Самарской области.

Вместе с тем, Истец Магомедов М.М. лишен возможности оформить в собственность фактически занимаемый им земельный участок.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен специалист <данные изъяты>» ФИО10, которая пояснила, что имеет высшее экономическое образование, в данной организации работает 3 года, ею была осуществлена геодезическая съемка, чтобы впоследствии приготовить межевой план спорного земельного участка. Сформирован земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о координатах границ отсутствуют, имеются сведения из данных Росфонда. Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок истца с кадастровым номером №

Суд признает показания свидетеля достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и подтверждаются материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости признать недействительными результаты межевания земельного участка, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически занимаемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства.

Согласно п. ч.2. ст. 26 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ друге земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 40 Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц.

Также ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств правомерности постановки принадлежащего истцу земельного участка на учет в ГКН.

Суд полагает возможным исключить из ГКН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровыми номерами № вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: в границах <адрес>, соответственно каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «<данные изъяты> (№). Признать недействительными Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный министерством имущественных отношений по Самарской области на земельный участок, по адресу: <адрес> ничтожным договор купли-продажи на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации в Росреестре по <адрес> №

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.3 ст.3 указанного закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 названого Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ из самого названия ст.35 ЗК РФ следует, что «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение» видна цель правового регулирования: обеспечить переход к новому собственнику здания, строения, сооружения права на земельный участок, на котором находится отчуждаемый объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.9 Закона «О земле» Самарской области от 11 марта 2005 года №94-ГД (с изменениями на 23 Марта 2015 года), земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в порядке и при наличии оснований, предусмотренных частями 3, 4, 8, 10, 12, 13 и 14 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Истец Магомедов М.М. не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями, поступившими из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке (ст. 11 ГК РФ).

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически занимаемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства.

Согласно п. ч.2. ст. 26 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ друге земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 40 Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., №) вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>., соответственно каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «<данные изъяты>» (№) принадлежащего на праве собственности Магомедову М.М..

В соответствии с п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации.

Следует учесть, что в соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова М.М. - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Исключить из ГКН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровыми номерами № вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: в границах <адрес>, соответственно каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «<данные изъяты>» (№

Признать недействительными Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный министерством имущественных отношений по Самарской области на земельный участок, по адресу: <адрес>.

Признать ничтожным договор купли-продажи на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации в Росреестре по Самарской области №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., (№) вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответственно каталогу координат поворотных точек изготовленному ООО «<данные изъяты>» № принадлежащего на праве собственности Магомедову М.М..

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.10.2018г.

Судья : Е.В. Топтунова