Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2018 ~ М-414/2018 от 26.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома и проектной документации.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования полностью поддержал по вышеуказанным основаниям.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что жилой дом построен самовольно, была проведена экспертиза.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> ФИО6 против заявленных требований не возражал.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Давыдовка муниципального района приволжский <адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 31,33 кв.м. После проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома и проектной документации.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО7, произведенное строительство здания, объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>, данное здание имеет прочные и устойчивые несущие конструкции. Естественное освещение соответствует нормам.

В градостроительном отношении строительство здания не грозит причинением вреда и жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему законодательству для государственной регистрации следует считать показатель, приведенный в техническом паспорте здания, объект индивидуального жилищного строительства, составленном ГУП «<адрес> «Центр технической инвентаризации», а именно общая площадь – 31,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев