Решение по делу № 2-1158/2016 ~ М-829/2016 от 30.03.2016

Дело №2-1158/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князьковой Е.И.,

а также с участием истца Резвая Н.Н., представителя ответчиков администрации городского округа <адрес> и Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> по доверенности Федоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1158/2016 года по иску Резвая Н.Н., Резвого Г.А. к администрации городского округа <адрес>, КУИ администрации городского округа <адрес>, МУП «Управляющая компания <адрес>», Лицук С.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Лицук А.С., Корневу Ю.Н. о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы Резвая Н.Н. и Резвый Г.А. обратились с указанным иском к ответчикам администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа <адрес>, МУП «Управляющая компания <адрес>», Лицук С.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Лицук А.С., Корневу Ю.Н. и просят суд: признать Резвая Н.Н. нанимателем жилого помещения по договору социального найма (лицевой счет №), расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя Корнева Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; определить Резвая Н.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей; определить Резвому Г.А. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей; определить Лицук С.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приходящихся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей; определить Лицук А.С. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей; определить Корневу Ю.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

В обоснование заявленных исковых требований истцы Резвая Н.Н. и Резвый Г.А., ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивируют их тем, что истица Резвая Н.Н. и ее сын Резвый Г.А. зарегистрированы по месту жительства на условиях социального найма в 4-х комнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства: Лицук С.Н. с ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 и сыном Лицук А.С. и ответчик Корнев Ю.Н. Нанимателем указанного жилого помещения значится их отец Корнев Н.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №). ДД.ММ.ГГГГ Резвая Н.Н. обратилась с письменным заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района о признании ее нанимателем указанной квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью Председателя комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района отказано в удовлетворении заявления, ввиду отсутствия согласия Корнева Ю.Н. Истица Резвая Н.Н. считает, что имеются основания о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Корнева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Всеми лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, за исключением ответчика Корнева Ю.Н. дано согласие на признание Резвая Н.Н. нанимателем спорной квартиры. При этом, сам Корнев Ю.Н. не заявляет о своем праве быть нанимателем указанной квартиры. Истцы также указывают, что между ними не достигнуто соглашения по вопросу размера платежей и участия в расходах по оплате квартиры, в которой отсутствуют приборы учета потребления коммунальных платежей, вследствие чего имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Истцы утверждают, что между лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не ведется общего хозяйства, они не являются членами одной семьи, имеют разные доходы, в связи с чем, должны нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг самостоятельно (л.д.42-45 - исковые требования с учетом их уточнения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Резвый Г.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Резвая Н.Н. уточненные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, и просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчики Лицук А.С., Лицук С.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства. От ответчиков не поступило возражений на требования истцов и не заявлено самостоятельных требований о признании их нанимателем спорного жилого помещения.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания <адрес>», извещенный о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчик Корнев Ю.Н. в судебное заседание не явился. По месту его жительства: <адрес> направлялась судебная корреспонденция для извещения о дате и месте рассмотрения дела. Исходя их положений п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая, что судом предприняты достаточные меры для уведомления ответчика о слушании дела, а также, то обстоятельство, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков администрации городского округа Кашира и Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира - Федорова Ю.К. просила суд истцу Резвая Н.Н. в части исковых требований о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма отказать, поскольку не соблюдены требования закона ч.2 ст.82 ЖК РФ, а именно не представлено согласие всех совершеннолетних членов семьи, в частности ответчика Корнева Ю.Н. Разрешение требований истцов по определению доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги представитель администрации городского округа Кашира и Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает уточненные требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Выпиской из домовой книги, выпиской по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится Корнев Н.В., дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель - Корнев Н.В. снят с регистрации по смерти - ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: дочь - Резвая Н.Н.; внук - Резвый Г.А.; дочь - Лицук С.Н., несовершеннолетняя внучка - ФИО2; внук - Лицук А.С., сын - Корнев Ю.Н. (л.д.13-14 - выписка из домовой книги, л.д.10 – выписка из лицевого счета, л.д.15 - свидетельство о смерти).

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ: правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Резвая Н.Н., Резвый Г.А. и ответчики Лицук С.Н., несовершеннолетняя ФИО2, Лицук А.С., Корнев Ю.Н. вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и после смерти нанимателя Корнева Н.В. не выселялись из жилого помещения и продолжают проживать в спорной квартире.

На основании ст. 672 ГК РФ:

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из обстоятельств дела, пояснений истца Резвая Н.Н. следует, что истец Резвый Г.А. и ответчики Лицук А.С., Лицук С.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 согласны признать нанимателем Резвая Н.Н. по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Корнева Н.В.

В свою очередь, Корнев Ю.Н. который вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя и которым не дано своего согласия о признании нанимателем жилого помещении Резвая Н.Н. с заявлением к собственнику жилого помещения не обратился и им не заявлено встречных исковых требований по требованиям заявленным истцом Резвая Н.Н.

Оценив представленные истцом Резвая Н.Н. доказательства, суд подтверждает право истца Резвая Н.Н. быть нанимателем спорного жилого помещения, которая является дееспособным членом семьи умершего нанимателя Корнева Н.В.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истцами Резвая Н.Н. и Резвый Г.А. определен порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого из сторон доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма.

В связи со сложившимися экономическими условиями ежегодно происходит изменение размера тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг. Вследствие этого суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому ими жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненный иск Резвая Н.Н., Резвого Г.А. к администрации городского округа Кашира, КУИ администрации городского округа <адрес>, МУП «Управляющая компания <адрес>», Лицук С.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Лицук А.С., Корневу Ю.Н. о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать Резвая Н.Н. нанимателем жилого помещения по договору социального найма (лицевой счет №), расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя Корнева Николая Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить Резвая Н.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Определить Резвому Г.А. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Определить Лицук С.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, приходящихся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Определить Лицук А.С. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Определить Корневу Ю.Н. оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина