Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2020 ~ М-1180/2020 от 08.10.2020

Дело № 2-1150/2020                             

40RS0017-01-2020-001651-02    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 16 декабря 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасова Е.А. к Шутова А.П. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок, и по встречному исковому заявлению Шутова А.П. к Тарасова Е.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок,

установил:

Истец Тарасова Е.А., действуя через своего представителя Распутину М.В., 8 октября 2020 г. обратилась в суд с иском к Шутова А.П. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок, в обоснование заявленных требований указав, что Тарасова Е.А. (Божевольнова, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Тарасова Е.А.) Е.А., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Ответчику Шутова А.П. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве на данный жилой дом. У истца и ответчика на праве собственности имеются отдельные земельные участки, граница которых проходит через стену дома, и делит дом на две самостоятельные части. Тарасова Е.А. (Божевольновой) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Шутова А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны пришли к соглашению о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>

Просит, с учетом последующего уточнения исковых требований:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящий из двух изолированных частей, жилым домом блокированной застройки;

-признать блоками в жилом доме блокированной застройки объекты недвижимого имущества: <данные изъяты> доли жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Тарасова Е.А., (блок № жилого дома блокированной застройки) общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> доли жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Шутова А.П., (блок № жилого дома блокированной застройки) общей площадью <данные изъяты>

- прекратить право общей долевой собственности Тарасова Е.А. и Шутова А.П. на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

7 декабря 2020 г. истец Шутова А.П., действуя через своего представителя Потапневу Л.И., обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Тарасова Е.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок, в обоснование заявленных требований указав, что ей по праву собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит вторая половина указанного дома. Порядок пользования жилым домом был определен еще при вселении, поскольку жилой дом изначально был разделен на две половины и предназначался для проживания двух семей. По факту каждый пользуется изолированными жилыми помещениями. Дом является одноэтажным жилым домом, состоящим из двух частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, является фактически жилым домом блокированной застройки. Территории общего пользования у сторон нет. Несмотря на то, что право собственности за истцами зарегистрировано на доли жилого дома, фактически каждая из них представляет собой жилой блок дома блокированной застройки. Жилой дом является домом блокированной постройки, а их доли жилого дома являются фактически частями дома блокированной застройки и их статус должен быть определен в соответствии с законом «жилой блок дома блокированной застройки».

Просит:

- изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>;

- изменить статус <данные изъяты> доли жилого дома принадлежащей Шутова А.П., расположенной по адресу <адрес>, на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>;

- изменить статус <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащей Тарасова Е.А., расположенной по адресу <адрес> на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик Тарасова Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца-ответчика Тарасова Е.А. - Распутина М.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, исковые требования Шутова А.П. признала, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик-истец Шутова А.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика-истца Шутова А.П. - Потапнева Л.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, исковые требования Тарасова Е.А. признала, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Тарасова Е.А. (до брака ФИО7) Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли принадлежат Шутова А.П.

Жилому дому с кадастровым (или условным) номером № площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления Сельской Думы сельского поселения «Деревня Воробьево» от 30.07.2008 № 10-а.

Часть дома, которой пользуется Тарасова Е.А. (до брака ФИО8) Е.А., расположена на принадлежащем ей обособленном земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2020.

Земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления Сельской Думы сельского поселения «Деревня Воробьево» от 30.07.2008 № 10-а.

Часть дома, которой пользуется Шутова А.П., расположена на принадлежащем ей обособленном земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2020.

Земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>, что подтверждается выпиской из постановления Сельской Думы сельского поселения «Деревня Воробьево» от 30.07.2008 № 10-а.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, споров нет.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая изложенное, а именно то обстоятельство, что ответчики иски признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ №,

- ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░░