Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2017 ~ М-2990/2017 от 23.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года                                    Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шалагиной Н.М. к ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шалагина Н.М. обратилась в суд с иском к ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ЗАО «Полиремстрой-2» заключён договор №-д о совместной деятельности по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, по условиям которого стороны осуществляют совместную деятельность по проектированию и строительству встроенных нежилых помещений в доме, находящемся по адресу: <адрес> в квартале 136 (строительный), очередь 1.

По окончании строительства ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» выделяет Шалагиной Н.М. встроенные нежилые помещения в секции 3.1 в осях 1-2; «А-В», в подвале, общей площадью 45,2 кв. м. Предварительный срок окончания I очереди строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями – 3 квартал 2002 года.

Согласно п.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ она - Шалагина Н.М. полностью произвела оплату в размере стоимости выплаченной инвестором доли в сумме <данные изъяты>., исходя из стоимости цены за 1 кв. м, равной 6 490 руб.

В настоящее время строительство дома завершено, нежилое помещение передано Шалагиной Н.М. по акту приема-передачи, однако ответчиком не исполнена обязанность по передаче ей нежилого помещения в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение, общей площадью 45,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ЗАО «Полиремстрой-2» в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что общество признало исковые требования, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Шалагиной Н.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», ЗАО «Полиремстрой-2» и Шалагиной Н.М. заключён договор №-д о совместной деятельности по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, по условиям которого стороны осуществляют совместную деятельность по проектированию и строительству встроенных нежилых помещений в доме, находящемся по адресу: <адрес> в квартале 136 (строительный), очередь 1.

По окончании строительства ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» выделяет Шалагиной Н.М. встпренные нежилые помещения в секции 3.1 в осях 1-2; «А-В», в подвале, общей площадью 45,2 кв.м. Предварительный срок окончания I очереди строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями – 3 квартал 2002 года.

Согласно п.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ она - Шалагина Н.М. полностью произвела оплату в размере стоимости выплаченной инвестором доли в сумме <данные изъяты>., исходя из стоимости цены за 1 кв. м, равной <данные изъяты>

Материалами дела также подтверждается, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> угол <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. передано Шалагиной Н.М. по акту приёма-передачи.

Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 63301000-046Э.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения составляет 45,2 кв. м.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцом выполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, суд считает, что требования Шалагиной Н.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шалагиной Н.М. - удовлетворить.

Признать за Шалагиной Н.М. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 45,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий                            /подпись/                                 Сурков В.П.

Копия верна: судья