Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2012 ~ М-358/2012 от 21.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 16 апреля 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е.В.,

представителя истца Манькова И.А. - Высоцкой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ахба Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Маньков И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>., основывая свои требования тем, что ему и его матери ФИО7 как лицам лишившимся жилья в результате наводнения в ст.Барсуковской Кочубеевского района Ставропольского края было выдано свидетельство о предоставлении субсидии как лишившимся жилья в результате стихийного бедствия, № на имя матери ФИО8 на численный состав семьи - 2(два) человека на сумму <данные изъяты> рублей.

03 декабря 2002 года между матерью Маньковой Н.Н. и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор подряда о строительстве квартиры в жилом доме в <адрес>, которому Постановлением главы с.Кочубеевского № от 15.08.2002 года была разрешена реконструкция недостроенного административного здания под 6-и квартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>. Платеж по договору строительного подряда осуществлялся путем перечисления с именного блокированного счета.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, от 25.12.2002 года построенный жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию, Постановлением главы села Кочубеевского от 27.12.2002 года № был утвержден Акт приемки в эксплуатацию вышеуказанного шести квартирного жилого дома.

С этого времени он и его мать владели и пользовались данным домом как собственники, несли бремя расходов по его содержанию, оплачивали коммунальные платежи,

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По поводу владения построенной квартирой в жилом доме никто претензий к ним не предъявлял. Их права по владению квартирой притязаниями третьих лиц не обременены, споров относительно прав на него ни с кем не было, квартира не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет.

Таким образом они с матерью приобрели по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.131 ГК РФ ч.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч.6 вышеуказанной статьи, порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии Гражданским кодексом РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним., в соответствии со ст.16 которого, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО9 умерла, единственным наследником после смерти матери является он, однако у него нет возможности вступить в права наследования и получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса, так как право собственности родителей на дом не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Всоответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку земельный участок под многоквартирным домом предоставлен ОАО «Кочубеевскагрострой» с нарушением требований ст.30 Земельного кодекса РФ, право собственности на квартиру может быть признано лишь в судебном порядке, при этом, поскольку жилой дом принят в эксплуатацию нарушений градостроительных норм и правил при принятии его в эксплуатацию не выявлено.

Постановлением главы с.Кочубеевского № от 15.09.2003 года земельный участок на котором расположен шестиквартирый жилой дом изъят у ОАО «<данные изъяты>» для предоставления гражданам согласно тройственным договорам, согласно чему земельный участок должен быть предоставлен всем сособственникам квартир в жилом доме в том числе и ему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ним во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

Однако считает, что у него возникло право на указанную квартиру, поскольку они с матерью являлись инвесторами строительства ОАО «Кочубеевскагрострой» многоквартирного жилого дома. Согласно ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ» инвестирование строительства объекта недвижимого имущества влечёт за собой приобретение права собственности инвестором.

Согласно Выписки из единого государственного реестра юридических лицо от 15.02.2012 года, ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению его учредителей, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по СК 24.12.2010 года была произведена государственная регистрация прекращения

Деятельности юридического лица.

На основании изложенного просит суд: признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования с.Кочубеевское Ставропольского края не явился, направили в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя, исковые требования Манькова И.А. признают полностью, последствия признания иска им известны.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия истца Манькова И.А., представителя ответчика.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статья 12 ГК Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Манькова Н.Н., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты> факт родства с истцом подтверждается свидетельством о рождении Манькова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, где в графе мать указана Манькова Н.Н..

После смерти Маньковой Н.Н. открылось наследство в виде 1/2 доле квартиры расположенной по адресу: <адрес>, собственником данного имущества являлась Манькова Н.Н., что подтверждено постановлением главы <адрес> СК <данные изъяты> от 15.08.2002 года о разрешении проектирования реконструкции недостроенного административного здания 6-ти квартирного жилого дома в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> га, постановлением главы <адрес> СК № от 27.12.2002 года об утверждение акта приемки в эксплуатацию 6-ти квартирного жилого дома в <адрес> акционерному обществу открытого типа «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., постановлением главы <адрес> СК от 15.09.2003 года № об изъятии у ОАО «<данные изъяты>» земельного участка общей площадью <данные изъяты> га в <адрес> и предоставлении гражданам согласно тройственного договора, свидетельством № от 30.08.2002 года о предоставлении субсидии гражданину, лишившемуся жилья или части его в результате стихийного бедствия, и членам его семьи, на имя Маньковой Н.Н. получателем субсидии из федерального бюджета на строительство жилья подрядным способом в размере <данные изъяты> рублей, реестром государственных жилищных сертификатов выданных ОИН Минюста России по СК от 01.02.2010 года, где указано, что владельцем сертификата о предоставлении субсидии является Манькова Н.Н., договором подряда на строительство жилья № от 03.12.2002 года заключенным между Маньковой Н.Н. и АООТ «<данные изъяты>», актом государственной приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.12.2002 года расположенного по адресу: c.Кочубеевское, <адрес>.

Истец не оформил наследство на вышеуказанную собственность, а именно квартиру, так как право собственности не было зарегистрированного в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.01.2012 года №.

Согласно данным кадастрового паспорта от 26.12.2011 года на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, данное домовладение под <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Согласно ответа на запрос от 09.04.2012 года №, следует, что по данным Кочубеевской нотариальной конторы <адрес>, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Маньковой Н.Н. не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось, так как истец является наследником первой очереди после смерти своей матери, а других наследников не имеется, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Манькова И.А., после смерти матери истец фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Манькова И.А. к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Маньковым И.А. право собственности на недвижимое имущество, квартиру <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко