Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2011 ~ М-197/2011 от 16.03.2011

<данные изъяты> Дело № 2-325/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2011г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Горевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Мощаковой Нине Ахмедовне, Мощакову Дмитрию Михайловичу, Мощакову Сергею Михайловичу, Мощаковой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Мощаковой Нины Ахмедовны, Мощакова Дмитрия Михайловича, Мощакова Сергея Михайловича, Мощаковой Татьяны Михайловны солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца (по доверенности Шабалдас О.С.) – иск поддержала в полном объеме.

Ответчики Мощакова Н.А., Мощаков Д.М., Мощаков С.М., Мощакова Т.М. – на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)       плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Мощакова Н.А., Мощаков Д.М., Мощаков С.М., Мощакова Т.М. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МО, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. в размере <данные изъяты> руб. по следующим услугам:

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение).

ООО «УК «РЭУ №5 - Носовиха» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

• Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» № 5-949/10 от 17.06.2010г.

• Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и ООО «Реутовская теплосеть» №РТ-5-15/10 от 01.09.2010г.

• Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «Реутовский водоканал» № 19/5 от 01.07.2010г.

Кроме того, на основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» №5-1113/10 от 30.06.2010г. ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых
помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора (30.06.2010г.).

На основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «УО «Жилсервис» № МУП-741/10 от 30.04.2010 ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора (30.04.2010г.).

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01.08.2002г. по 31.12.2010г. составляет <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Мощаковой Нине Ахмедовне, Мощакову Дмитрию Михайловичу, Мощакову Сергею Михайловичу, Мощаковой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мощаковой Нины Ахмедовны, Мощакова Дмитрия Михайловича, Мощакова Сергея Михайловича, Мощаковой Татьяны Михайловны в пользу ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 31.12.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего к взысканию <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>