Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5327/2015 ~ М-3587/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-5327/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «истец» к Скрынник А.Б., Скрынник Н.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84096,15 руб., сумма пени 5565,26 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2889,84 руб., а всего 90623,25 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Скрынник А.Б. является собственником квартиры АДРЕС. Совместно с ним в данном жилом помещении проживают: жена – Скрынник Н.П. и несовершеннолетняя дочь – ФИО.

Ответчики в течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления... за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что истец МУП «истец» является управляющей компанией, обслуживающий жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС, в обязанности которой относится управление многоквартирным домом и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

Согласно п. 4 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, «Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ».

Согласно п.16. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491,»Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «истец» выбрано управляющей компанией.

Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

В соответствии с п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы на содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик Скрынник А.Б. является собственником квартиры АДРЕС. Совместно с ним в данном жилом помещении проживают: жена – Скрынник Н.П. и несовершеннолетняя дочь – ФИО.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ответчики в течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

Ответчик обязан до 10 числа месяца, следующего за прожитым, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет истца.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что долг ответчиков по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84096,15 руб., сумма пени 5565,26 руб., с учетом уточнений, проверив данный расчет, суд находит его верным.

При таких обстоятельствах, требования МУП «истец» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканию подлежит сумма государственной пошлины в размере 2889,84 руб., уплаченная истцом при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «истец» к Скрынник А.Б., Скрынник Н.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья – удовлетворить.

Взыскать с Скрынник А.Б., Скрынник Н.П. в пользу МУП «истец» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84096 руб. 15 коп., пени в размере 5565 руб. 26 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2889 руб. 84 коп., а всего 90623 руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова