Решение по делу № 2-763/2015 ~ М-508/2015 от 16.03.2015

№2-763/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                            08 мая 2015г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Демидовой С.И.> к <Наумову А.А.> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<Демидова С.И.> обратилась в Переславский районный суд с иском к <Наумову А.А.> просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета. Требование мотивирует тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении не проживает, где находится не известно, вещей ответчика нет.

В судебном заседании истец <Демидова С.И.> требования поддержала, пояснила суду обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что комната приобреталась по договору купли-продажи. На момент заключения договора истица неоднократно бывала в комнате, познакомилась с соседями. Факт регистрации ответчика ей был известен, сомнений не вызывало, т.к. комната имела нежилой вид. В комнате отсутствовали мебель и вещи, розетки находились в нерабочем состоянии. Со слов продавца ответчик должен был сняться с учета. Регистрация ответчика влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик <Наумов А.А.> в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Конверт возвращен за истечением срока хранения. Отказ принять судебную корреспонденцию свидетельствует о надлежащем извещении лица по делу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ОУФМС России по Ярославской области в г. Переславле-Залесском и Переславском районе, Администрация г. Переславля-Залесского. Представители в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. Администрация города направила телефонограмму о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля <Г> оглы, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <Демидовой С.И.> на праве собственности принадлежит жилая комната по адресу: <адрес>.(л.д.8). Право собственности к истице перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления администрации г. Переславля-Залесского № 964 от 17.06.2013г. «О внесении изменений в постановление Администрации г. Переславля-Залесского от 25.04.2013г. № 618 «Об утверждении нумерации квартир в существующем жилом <адрес>» нумерация жилого помещения, принадлежащего <Демидовой С.И.>. изменена с комнаты <данные изъяты> на «<данные изъяты> (л.д.9-10,11).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу зарегистрирован <Наумов А.А.> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Судом установлено, что решением Переславского районного суда от 18.04.2012г. за <Наумовым А.А.> признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 19.05.2012г. (л.д.20,21-22).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <Наумов А.А.> продал указанное жилое помещение <Г> Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. (л.д.21,23).

В соответствие с п.9 договора купли-продажи <Наумов А.А.>. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора (л.д.23). Данное условие Наумовым выполнено не было.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля <Г> оглы, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, где находится не известно, вещей ответчика в жилом помещении нет. Т.е. указанное жилое помещение не является для <Наумова А.А.> постоянным местом жительства.

Свидетель <Г> оглы показал суду, что с <Наумовым А.А.> был знаком, проживали по <адрес>. 2-3 года назад свидетель приобрел у <Наумова А.А.> комнату в общежитии. На момент продажи Наумов в комнате не проживал, вещей его не было. Проживал где-то в Переславском районе. При продаже была договоренность, что ответчик из квартиры выпишется. В договор включили условие. После покупки комнаты свидетель несколько раз встречал ответчика в городе, ответчик обещал выписаться. В комнате не появлялся, вещей его в комнате не было. Через год свидетель продал комнату истице.

С учетом установленных по делу обстоятельств, спорное жилое помещение местом жительства для ответчика не является. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, то его регистрация не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением <Наумовым А.А.> не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать <Наумова А.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области в гор. Переславле-Залесском и Переславском районе снять <Наумова А.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                     Охапкина О.Ю.