Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4043/2019 ~ М-2277/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-4043/2019

59RS0007-01-2019-003042-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г. город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

при участии помощника прокурора Ашихминой О.Н.,

представитель истца Мочаловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крепс Александра Освальдовича к Кургузову Андрею Геннадьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который согласно условий договора утрачивает право пользование и проживания в данной квартире и обязан освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время самостоятельно и добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении является препятствием для реализации его прав собственника – владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), а также копией реестрового дела, представленного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 (Продавцом) и ФИО8, действующих в интересах ФИО1 (Покупателем), Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, назначение: жилое, общей площадью: <данные изъяты> расположенную на 6 этаже жилого дома, по адресу: <адрес> (п. 1 договора – л.д.8-10).

Согласно п. 5.5. Сторонам известно, что переход права собственности на указанную квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, ели законом не установлено иное. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение семи календарных дней, после полной отплаты, в соответствии с п. 2.2. Продавец гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования квартирой, не имеется (л.д.8-10).

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Территория партнерства» по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Регистрация иных ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключались, добровольно с регистрационного учета он не снимается, требования истца о признании его утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2019.