Решение по делу № 2-103/2021 ~ М-29/2021 от 28.01.2021

к делу № 2-103/2021 Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием представителя истца Мизерна С.А. – Михайленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мизерна Светланы Анатольевны к МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Мизерна С.А. обратилась в суд с иском к МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> и квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>

В пользовании собственников квартир находились также земельные участки, расположенные при квартирах и имеющие почтовые адреса, тождественные адресам квартир:

- земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>

- земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> кв. <данные изъяты>

Мизерна С.А. не является собственником земельных участков, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными.

Согласно справке администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» предыдущие собственники указанных квартир являлись добросовестными пользователями спорных земельных участков с <данные изъяты> г.

Просит признать за Мизерна Светланой Анатольевной, <данные изъяты> года рождения, право собственности на:

земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>

земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Мизерна С.А. – Михаленко Я.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель МО «Айрюмовское сельское поселение» надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МО «Айрюмовское сельское поселение».

Выслушав представителя истца Мизерна С.А. – Михаленко Я.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела Мизерна С.А. является правообладателем квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (договор купли-продажи от <данные изъяты> г.) и квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> (договор купли-продажи от <данные изъяты> г.).

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

В соответствии со справкой главы МО «Айрюмовское сельское поселение» земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> использовался собственниками квартиры, расположенной по тому же адресу: с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. – Деревянко Татьяной Михайловной; с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. – Аллагян Тимуром Жоровичем; с <данные изъяты> г. по настоящее время – Мизерна Светланой Анатольевной.

Земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> использовался собственниками квартиры, расположенной по тому же адресу: с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. – Савиновой Раисой Павловной; с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. – Милосердовой Надеждой Владимировной; с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. – Бочкаревой Юлией Васильевной; <данные изъяты> г. по настоящее время – Мизерна Светланой Анатольевной.

Вышеуказанные собственники квартир владели земельными участками открыто, добросовестно и непрерывно.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом жалоб и претензий от других лиц в администрацию не поступало, права на указанное имущество никто не предъявлял.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что Мизерна С.А. является собственником квартир № <данные изъяты> и № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, и как собственник данных квартир открыто и непрерывно владеет земельными участками, расположенными при данных квартирах.

Судом также установлены прежние владельцы вышеуказанных квартир, которые открыто и непрерывно владели земельными участками, расположенными при данных квартирах, в связи с чем, суд считает возможным присоединить ко времени владения Мизерна С.А. земельными участками, расположенными при квартирах № <данные изъяты> и № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, все время, в течение которого этими земельными участками владели прежние собственники указанных квартир.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчик признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Мизерна Светланы Анатольевны к МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать за Мизерна Светланой Анатольевной, <данные изъяты> года рождения, право собственности на:

земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>;

земельный участок из категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД 01RS0001-01-2021-000091-22

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-103/2021

В Гиагинском районном суде