Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3709/2018 ~ М-3202/2018 от 28.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 августа 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи             Панкратовой Т.В.,

при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Долматовой В.Е., действующей в интересах Демидова И.А., к ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти, Демидову А.Д. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы, указав, что она является приемным родителем несовершеннолетнего Демидова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает вместе с ней по адресу: <адрес>. Демидов И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> и является собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру. ? доля в праве собственности на данную квартиру является Демидов А.Д. Соглашение по уплате платежей между собственниками отсутствует. Просит определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в указанной квартире пропорционально принадлежащим долям, обязать ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, раздельно между Демидовым И.А. и Демидовым А.Д., а также выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Демидов А.Д. в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не поступало.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что Демидов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Демидов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по ? и ? доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о регистрации права, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, Долматова В.Е., является законным представителем несовершеннолетнего Демидова И.А., что подтверждается распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Из искового заявления следует, что соглашение между собственниками указанной квартиры отсутствует. Демидов А.Д. оплату за коммунальные услуги не производит, а истец также не производит оплату за жилое помещение, поскольку не определена доля за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: возложить на Демидова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате ? доли в указанных платежах, возложить на Демидова А.Д. обязанность по оплате ? доли в указанных платежах, обязав ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг раздельно между Демидовым И.А., Демидовым А.Д. с выдачей отдельных платежных документов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24.08.2018 года.

Председательствующий