Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2287/2016 ~ М-2120/2016 от 28.09.2016

дело № 2-2287/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года                  г. Елизово Камчатский край

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Горкавом Р.В., с участием:

истца ФИО2, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> просил определить истцу и ответчикам, каждому по 1/3 доли оплаты за жилого помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в указанном жилом помещении, помимо него, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится из расчета всех зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, в том числе и на ответчиков. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги и жилое помещение на протяжении длительного времени. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги приходится производить только истцу, что ставит его в затруднительное материальное положение. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики отказываются в добровольном порядке производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.4-5).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по указанному адресу. Имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>, где фактически проживает и производит оплату коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ПАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» ФИО7 требования истца считала обоснованными.

Третьи лица ООО «Атлант», Администрация Раздольненского сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг. на состав семьи из 3 человек. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: брат – ФИО3, сестра – ФИО4 (л.д.7-9).

В указанном жилом помещении истец и ответчики зарегистрированы, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.10).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, начисление коммунальных услуг производится управляющей компанией исходя из количества зарегистрированных по указанному адресу лиц.

14.09.2016г. истец обратился с заявлением в управляющую компанию с просьбой разделить коммунальные платежи по количеству проживающих лиц (л.д.13).

Управляющей компанией истцу отказано в удовлетворении заявления о разделе лицевых счетов и рекомендовано обратиться в суд (л.д.14).

Обосновывая свои требования, истец указал в судебном заседании на то, что у каждого члена семьи свой доход и бюджет, и он намерен самостоятельно и отдельно от всех зарегистрированных по указанному адресу лиц нести расходы по квартире, поскольку с ответчиками возник спор по оплате и они отказываются в добровольном порядке оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, а он, как главный наниматель жилого помещения единолично несет указанные расходы.

Давая оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ч. 4 ст.69 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи главного нанимателя жилого помещения, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и истец вправе требовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире - 3 человека, суд приходит к выводу о том, что размер платежа для истца и ответчиков, для каждого составит 1/3 от всей суммы начислений.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она с 2014г. в квартире не проживает, не опровергают выводы суда, поскольку сведений об утрате ФИО4 права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, а не проживание ответчика в указанном жилом помещении не освобождает её от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги ФИО2 – 1/3, ФИО3 - 1/3, ФИО4 – 1/3.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 27 октября 2016 года.

Председательствующий Т.А. Бецелева