Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8841/2020 ~ М-8206/2020 от 30.09.2020

                                                                                            2-8841/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                        Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расторгуева Вячеслава Васильевича к Душкиной Любови Андреевне об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                 УСТАНОВИЛ:

Расторгуев В.В. обратился в суд с иском к Душкиной Л.А. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, установив долю сособственника указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/2, обязании АО «Одинцовская теплосеть» выдавать отдельный платежный документ для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками и зарегистрированы в жилом помещении, 4-х комнатная квартира, общей площадью 62,60 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС. В настоящее время квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приходят на имя истца. Истец желает самостоятельно нести расходы за свою долю жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения не получается, вынужден обратиться в суд.

Участники процесс в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд в силу требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца, его представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что Расторгуев В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 15.02.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2006 года (л.д. 10).

Сособственником указанного жилого помещения является Душкина Л.А. (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Расторгуев В.В., Арсентьева Л.Ю., Арсентьев Р.И., Арсентьева Е.И., Арсентьева В.С., Арсентьев И.Ф. (л.д. ).

Из пояснений истца в исковом заявлении, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, в связи с чем, истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования Расторгуева В.В. об установлении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению и полагает возможным установить долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, согласно которого долю Расторгуева Вячеслава Васильевича в оплате за жилищно-коммунальные услуги установить в размере 1/2 доли, долю Душкиной Любови Андреевны установить равной 1/2 доли.

Управляющей компании АО «Одинцовская теплосеть» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдавать Расторгуеву Вячеславу Васильевичу и Душкиной Любови Андреевне отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:    Е.В. Саркисова