Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2015 ~ М-824/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-949/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

при секретаре Айпетян Н.А.

с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от 19.01.2015 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брюхановой О.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Брюханова О.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. В 2002 году Администрацией <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края ей на семью была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени она постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет другие расходы по содержанию квартиры. В указанной квартире также проживают её супруг Брюханов А.И. и сын Брюханов И.А., которые не желают приобретать квартиру в собственность. В январе 2015 года она обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, она ранее участия в приватизации жилья не принимала. Брюханова О.В. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Брюханова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация путем заключения соответствующего договора невозможна. Однако это произошло по независящим от истца причинам, а потому право Брюхановой О.В. на приватизацию жилья подлежит защите.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Сецко О.Л. указал о своем согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Брюханов А.И. и Брюханов И.А. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о своем согласии на получение в собственность спорной квартиры истцом, от участия в приватизации жилого помещения отказались.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Брюханова О.В. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> с 2002 года, что подтверждено отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца, выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена Брюхановой О.В. Администрацией <данные изъяты> сельского совета Ужурского района Красноярского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира по <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.02.2015 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, - отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.04.2015 года по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано. Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета Брюханова О.В. с 1991 года проживает на территории <данные изъяты> сельсовета Ужурского района.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Брюханова О.В. объектов недвижимости на праве собственности не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Брюхановой О.В. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Брюханова О.В., её супруг Брюханов А.И. и сын Брюханов И.А. Согласно имеющимся в материалах дела заявлениям Брюханов А.И. и Брюханов И.А. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту и справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.04.2015 года общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м. Как следует из сообщения Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края от 09.09.2015 года, свидетельство на право собственности на земельный участок под спорной квартирой не выдавалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брюхановой О.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 61,2 кв.м., за Брюхановой О.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 14 сентября 2015 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев