Решение по делу № 2-201/2015 ~ М-128/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-201/2015

Категория 38

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего    - судьи Тощевой Е.А.

при секретаре            - ФИО3

с участием

истца                - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Заветненскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, Закрытому акционерному обществу «Н-Победа» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в 1991 году ему, как работнику и члену колхоза «Победа» был выделен <адрес> в <адрес> Крыма. Он выплатил хозяйству стоимость данного дома, выплаты за дом осуществлялись путем удержания определенных сумм из его заработной платы с отметкой об этом в бухгалтерских ведомостях, которые являются первичными документами и уничтожены по истечении срока хранения. После выплаты стоимости дома он перешел в его собственность, о чем составлен акт приема-передачи, где он проживает по настоящее время. Поскольку на момент приобретения указанного дома, законодательно не была предусмотрена регистрация его в органах БТИ, поэтому в настоящее время оформить право собственности на приобретенный дом не предоставляется возможным по причине отсутствия документа о первичной регистрации права собственности на дом, в связи с чем истец и обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указано, что возражений против исковых требований не имеется.

Представитель Закрытого акционерного общества «Н-Победа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, действовавшей на момент приобретения ФИО1 домовладения, регистрации подлежали все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем колхоза «Победа», председателем Заветненского сельсовета ФИО1 передан жилой дом с надворными постройками по адресу: Крым, <адрес>, стоимость дома выплачена полностью и составила 4990 рублей (л.д.9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ликвидатором ЗАО «Н-Победа» ФИО4, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Колхоз «Победа» <адрес> Автономной Республики Крым переименован в КСП «Победа» <адрес> Автономной Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ КСП «Победа» <адрес> Автономной Республики Крым реорганизовано в ЗАО «Н-Победа» <адрес> Автономной Республики Крым (л.д.23).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ликвидатором ЗАО «Н-Победа» ФИО4, ЗАО «Н-Победа» <адрес> Республики Крым претензий по выплате за дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1, не имеет (л.д.22).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Заветненского сельского поселения ФИО5, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе Заветненского сельского совета <адрес> АР Крым не стоит (л.д.24).

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Заветненского сельского поселения ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 1987 года и по настоящее время в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.25).

Как усматривается из выписок похозяйственных книг по адресу: <адрес>, ФИО1 (глава семьи) с 1987 года был зарегистрирован в доме (хозяйстве) 6 по <адрес> и проживает в нем по настоящее время (л.д.10-15).

Кроме того, ФИО1 выступил в качестве заявителя по проведению технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельствует об отношении к данному дому как личному имуществу (л.д.16-21).

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что ФИО1 добросовестно приобрел вышеуказанный объект недвижимого имущества, внес за него определенную денежную сумму, сделка между сторонами фактически состоялась и исполнена, данная сделка ни кем не оспорена.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях на основании п.1 ст. 28 данного Федерального Закона.

На основании вышеизложенного, статей 131, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение №6, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: