Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2016 ~ М-401/2016 от 25.05.2016

2-493/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Костомукша                                                                                              27 июня 2016 года Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Гельфенштейна В.П., при секретаре                             Нечаевой О.С.,

с участием истца Березовская Т.Б., представителей ответчика П.И.Б., Ш.Д.Е., представителя третьего лица Т.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовская Т.Б. к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» о возложении обязанности по совершению определенных действий и компенсации морального вреда,

установил:

Березовская Т.Б. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» (далее по тексту МУП ЦМР) по тем основаниям, что ответчик является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, РК, в <адрес> которого проживает истица. С ДД.ММ.ГГГГ из-за выхода из строя циркуляционного насоса в квартире истицы практически отсутствует горячая вода. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт б/н, согласно которому температура ГВС не соответствует нормативу. Просила обязать МУП ЦМР немедленно выполнить замену циркуляционного насоса горячего водоснабжения, произвести перерасчет платы за «Содержание и ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ всем жильцам многоквартирного дома, уменьшив сумму начислений на 6,01 руб/м^2, а также за горячее водоснабжение, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица изменила предмет иска. Просит суд обязать ответчика: обеспечить бесперебойную работу общедомового оборудования, обеспечить в установленные сроки устранение повреждений санитарно-технического и иного оборудования по получении от собственника заявки, а в случае аварии - немедленно, произвести перерасчет платы за «Содержание и ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 643 руб. 67 коп., произвести перерасчет за коммунальную услугу «Горячая вода» за май 2016г. в сумме 1381 руб. 09 коп., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования с учетом их изменения в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что собственники жилых помещений многоквартирного дома не принимают решения о проведении капитального ремонта циркуляционного насоса, но это не освобождает ответчика от исполнения им обязанности по текущему ремонту оборудования дома.

Представители ответчика П.И.Б., Ш.Д.Е. исковые требования не признали и пояснили, что в связи с отсутствием решения собственников жилых помещений МКД по <адрес> приобретение и замена вышедшего из строя циркуляционного насоса невозможны.

Представитель третьего лица - администрации Костомукшского городского округа Т.А.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению в связи с отсутствием решения собственников о замене циркуляционного насоса.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания водоподкачек в многоквартирных домах отнесены: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования.

Согласно п. 12 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, утвержденному постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем горячего водоснабжения, включая насосные установки, в жилых зданиях отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16).

Согласно п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В судебном заседании установлено, что согласно договору №А-УН от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЦМР является управляющей организацией по МКД № по <адрес> в <адрес> РК, в <адрес> которого проживает истица Березовская Т.Б.

С ДД.ММ.ГГГГ из-за выхода из строя циркуляционного насоса в квартире истицы практически отсутствует горячая вода. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес управляющей организации по поводу несоответствия температуры горячей воды нормативам. ДД.ММ.ГГГГ специалистом МУП ЦМР в присутствии истицы был составлен акт б/н, согласно которому температура ГВС в ванной комнате квартиры истицы не соответствует нормативу, на основании чего истице был сделан перерасчет платы за горячую воду за апрель текущего года. Причиной несоблюдения температурного режима горячего водоснабжения является изношенность циркуляционного насоса, приобретение и замена которого относится к текущему ремонту общего имущества дома.

В ответе на претензию истицы ДД.ММ.ГГГГ МУП ЦМР сообщило, что для производства замены циркуляционного насоса, что относится к текущему ремонту общего имущества МКД, необходимо решение собственников жилых помещений многоквартирного дома.

До настоящего времени решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу не принято.

Таким образом, возложение на ответчика, как на управляющую организацию, обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме N 1 по <адрес> в <адрес> РК не освобождает собственников помещений в этом доме от решения вопросов о содержании этого имущества путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным законом к его компетенции, в том числе по вопросам о проведении текущего ремонта общего имущества и, соответственно, о порядке его финансировании.

Истцом не ставился вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома перед другими собственниками помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений не принимало решения о необходимости проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и источниках его финансирования.

Учитывая, что решений общего собрания собственников помещений по данному вопросу не проводилось, истцом, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, подтверждающих угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, а также последствий, которые могут возникнуть в результате не проведения заявленных работ по ремонту общего имущества дома, оснований для удовлетворения исковых требований Березовская Т.Б. не имеется.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о возложении на ответчика обязанности по обеспечению бесперебойной работы общедомового оборудования и обеспечения устранения повреждений санитарно-технического и иного оборудования в установленные сроки по получении от собственника заявки, а в случае аварии - немедленно, поскольку в данном случае ответчиком исполнена обязанность по реагированию на заявления потребителей, а обязанность ответчика в будущем обеспечивать бесперебойную работу общедомового имущества и рассматривать заявки от жильцов в установленном порядке, предусмотрена договором управления МКД и не требует судебного решения.

Также не подлежат удовлетворению требования истицы о перерасчете платы за «Содержание и ремонт», за горячую воду и компенсации морального вреда, поскольку вины управляющей организации в снижении температурных показателей ГВС не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска иску Березовская Т.Б. к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» о возложении обязанности по совершению определенных действий и компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК. Судья                         В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.