Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2015 ~ М-1076/2015 от 03.06.2015

№ 2-1217/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015г.                              г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

судьи Ивановой О.Н.

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова к Краснослободцева Н.В., Краснослободцева И.Н., Краснослободцев В.А., Краснослободцева В.В., Тамбовскому областному союзу потребительских обществ (ОПС) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права муниципальной собственности на , указав, что в зарегистрированы: Краснослободцева Н.В., Краснослободцева И.Н., Краснослободцев В.А., Краснослободцева В.В..

Квартира расположена в здании одноэтажного восьмиквартирного жилого дома, года постройки. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, санузла и ванной комнаты, стены кирпичные, перекрытия, перегородки и полы -деревянные. Помещение оборудовано электроосвещением. Отопление от газового котла. Подведены водопровод, канализация.

Постановлением администрации от «О признании признана непригодной для проживания.

Согласно техническому паспорту от изготовленному муниципальным унитарным предприятием «Тамбов-недвижимость» на жилое помещение- , данное жилое помещение состоит из прихожей площадью кв.м., туалета площадью кв.м., кухни площадью кв.м., кладовой площадью кв.м., жилой площадью кв.м., жилой площадью кв.м., жилой площадью кв.м. Общая площадь данной квартиры составляет кв.м, в том числе жилой кв.м.

Для улучшения условий проживания жильцами были произведены перепланировка и переустройство для чего были выполнены следующие виды работ: заделка дверного проема между ком.4 ком 1 ; заделка дверного проема ком. и местом о/п; замена оконного проема на дверной в поз возведение перегородки в выделением жилой ком. , с установкой сантехнических и газовых приборов в ком.3; перенос перегородки между жилыми ком. с уменьшением площади жилой ком изменения назначения ком. из жилой в коридор; изменения назначения из кухни в туалет с установкой сантехприборов.

ОАО «Тамбовкоммунпроект» было проведено техническое обследование после внутренней перепланировки и переустройства с установкой сантехнических и газовых приборов .

Целью обследования явилось определение возможности дальнейшей эксплуатации и сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии после внутренней перепланировки и переустройства с установкой сантехнических и газовых приборов жилого .

состоит из комнат площадью кв.м., площадью кв.м., площадью кв.м., кузни кв.м., прихожей площадью кв.м., туалета площадью кв.м., кладовки площадью кв.м.

Заделка дверного проема в перегородке между комнатой комнатой .

Заделка дверного проема в кирпичной стене между комнатой и местом общего пользования.

Преобразование оконного проема в дверной в кирпичной стене прихожей

Возведение каркасно-обшивной деревянной перегородки в комнате с выделением жилой комнаты площадью кв.м, и уменьшением площади комнаты до кв.м.

На площади кухни установлены газовые приборы: четырехкомфорная газовая плита и АОГВ и сантехприборы- мойка и ванна.

Мойка и ванна подключены к водопроводу и канализации.

Вентиляция кухни осуществляется вентиляционным каналом и форточкой оконного блока.

Кухня не обеспечена естественным освещением.

Снос и возведение каркасно-обшивной деревянной перегородки между жилыми комнатами и с уменьшением комнаты до кв.м.

Изменение назначения жилой комнаты в прихожую площадью

кв.м.

Изменение назначения жилой комнаты №     из кухни в туалет площадью кв.м

На площади туалета установлен сантехприбор с подключением к водопроводу и канализации-унитаз.

Согласно выводам данного заключения - произведенные перепланировка и переустройство квартиры с установкой сантех- и газовых приборов, не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций квартиры и дома в целом.

Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.6.3.

Сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого возможно.

Категория текущего технического состояния строительных конструкций квартиры согласно СП 13-102-2003-от ограниченного работоспособного до аварийного.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от жилого дама по , включает в себя 3 жилых комнаты, кухню, прихожую, туалет, кладовку.

Общая площадь квартиры составляет- кв.м, в том числе жилая кв.м.Освещение жилых комнат № № естественное, посредством боковых оконных проемов.

В кухне, жилой комнате отсутствует естественное освещение (нет светопроемов), что не соответствует п.5.1. СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Вентиляция помещения квартиры приточно-вытяжная естественная, вытяжка канальная, приток воздуха инфильтрационный.

Санприборы подключены к сетям водоснабжения, канализации.

Квартира в не числятся в реестре учета федерального имущества, в реестре государственной собственности и в реестре муниципального имущества .

По данным муниципального унитарного предприятия «Тамбов- недвижимость» по состоянию на право собственности на жилом не зарегистрировано.

Данное недвижимое имущество ( поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по года.

В судебном заседании представитель администрации Сысоева З.А иск поддерживает, указывая, что по инициативе проживающих в этой квартире семьи Краснослободцевых они проводили проверку, готовили документацию о возможности сохранения квартиры с учетом перепланировки и перестройки. Квартире ранее принадлежала ОПС, в муниципальную собственность не передавалась и в настоящее время собственник отсутствует. В связи с данным фактом и требуется признать право муниципальной собственности, включить в реестр и в последующем распорядиться. Площадь квартиры составляет кв.м, согласно техпаспорта помещения Нанимателям Краснослободцевым по решению суда будет выделено другое жилье. Позиция членов семьи ей известна, против иска не возражают.

Представитель ответчика в лице Облпотребсоюза в суд не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. Согласно их сообщения, спорная квартира и дом у них на балансе не значатся.

Ответчики: Краснослободцева И.И. против удовлетворения иска не возражает, пояснив, что в данном помещении живут продолжительное время, его состояние было всегда не отвечающее санитарным и противопожарным нормам и требованиям, они постоянно ремонтировали его, перепланировок никаких не производили, только установили сантехническое оборудование, сломали печку и установили АГВ. Все бремя расходов несла ее семья. Квартиру признали аварийной, им должны предоставить нормальное жилье. Члены ее семьи не против удовлетворения иска.

Другие ответчики: Краснослободцева В.В., Краснослободцев В.А., Краснослободцева Н.В. в суд не явились, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица Росреестра в суд не явился, дело просили рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречии закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Нарушение прав и законных интересов сторон, других лиц судом не установлено.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░, ░ ░.░.░░░░░ ░░.░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░.░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░ ░/░; ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░. ; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░