Решение по делу № 2-1923/2014 ~ М-510/2014 от 03.02.2014

Дело №2-1923/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием истца Гореловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой Е.А. к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горелова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем квартиры <адрес> В спорное жилое помещение истица была вселена в 1986г. На момент вселения Гореловой Е.А. в квартире уже была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже кирпичной печи и дымохода в помещении кухни с целью увеличения площади кухни, изменение местоположения раковины в кухне.

    Администрация Ленинского района г.Новосибирска отказала истице в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с тем, что перепланировка проведена с нарушением порядка ее согласования.

    Истица Горелова Е.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал на то, что перепланировка и переустройство жилого помещения было проведено без согласования с органом местного самоуправления.

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> предоставлена Гореловой Е.А. на основании ордера №007006 от 23.05.2001г., выданного Администрацией Ленинского района г.Новосибирска.

В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже кирпичной печи и дымохода в помещении кухни с целью увеличения площади кухни, изменение местоположения раковины в кухне.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному ЗАО «Росгипролес» несущие конструкции квартиры не нарушены. Демонтаж кирпичных печей и дымоходов выполнены на всех этажах. Трубы на крыше также демонтированы при выполнении капитального ремонта крыши и кровли в 1986г. Перекрытия в местах прохода дымоходов заделаны досками и проложены звукоизоляция из мин.плиты. Демонтаж печи и дымохода не отражается на несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. При изменении местоположения раковины в кухне, подключение к сети холодного и горячего водоснабжения и водоотведения выполнено к существующим стоякам без нарушения инженерного обеспечения жилого дома. Данная перепланировка выполнена для улучшения бытовых условий проживающих в квартире и не противоречит требования СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные». При данной перепланировке основные электрические сети квартиры не нарушены. Данная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы других граждан.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание, что заключением специализированной организации, которое в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорены ответчиком, дано заключения о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Гореловой Е.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 14 ноября 2013 года, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2014 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1923/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь О.В. Ищенко