Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2011 ~ М-1096/2011 от 05.04.2011

Дело №2- 1670/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием истца Савушкиной Т.В.

третьего лица Тимошиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савушкиной Т. В. к Григорову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,–

у с т а н о в и л :

Савушкина Т.В. обратилась в суд с иском к Григорову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 2/3 доли принадлежит Тимошиной И.А. на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ)

В квартире зарегистрированы: (ФИО1) и Григоров А.А. (ответчик).

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником в (ДД.ММ.ГГГГ) г. в настоящее время истец каких-либо родственных отношений с ним не поддерживает. С (ДД.ММ.ГГГГ) г. Григоров А.А. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи прежнего собственника жилого помещения, в настоящее время совместного хозяйства с ответчиком ни истица, ни Тимошина И.А. не ведут.

В судебном заседании истец Савушкина Т..В. доводы иска, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Григоров А.А. в судебное заседание не явился повторно, в связи с чем, дело рассматривалось в порядке заочного судопроизводства согласно определению суда.

Третье лицо Тимошина И.А. доводы иска, требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо (Госорган1) в <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо (ФИО1) в судебное заседание не явился, поступило заявление в котором (ФИО1) указал, что ответчик Григоров А.А. по месту регистрации не проживает с (ДД.ММ.ГГГГ) г., исковые требования считает обоснованными, просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом уставлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Савушкиной Т.В. – 1/3 на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) и Тимошиной И.А. – 2/3 на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17,18)

Ранее квартира принадлежала на праве собственности (ФИО1) на основании договора на передачу квартиры в собственности в порядке приватизации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.33)

Ответчик Григоров А.А. является сыном прежнего собственника квартиры –Григорова А.Л.. Членом семьи собственников квартиры Савушкиной Т.В. и Тимошиной И.А. не являлся и не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, в настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства. С (ДД.ММ.ГГГГ) г. по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает. (л.д.19)

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом Григоров А.А. не являлся и не является членом семьи Савушкиной Т.В. и Тимошиной И.А. (собственников квартиры)

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч.2 ст. 1 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Прямой нормы, регламентирующей прекращение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся членом семьи собственника в законодательстве нет. Суд считает, в данном случае необходимым применять законодательство, регулирующее правоотношения связанные прекращением права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника по аналогии.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что на момент заключения договора приватизации прежним собственником (ФИО1) ответчик проживал по другому адресу, зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11), в связи с чем, суд приходит к выводу, что в момент приватизации данного жилого помещения Григоров А.А. не имел равного права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (Федеральный закон от (ДД.ММ.ГГГГ) N 189-ФЗ), в связи с чем, в данном случае подлежит применению ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ При прекращении семейных отношений с собственниками спорного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, членом семьи которого он является, настоящие собственники в родственных отношениях с ответчиком не состоят, соглашения о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО3) и (ФИО2) суду пояснили, что давно знают истца, проживают в одном доме с (ФИО1) Кроме (ФИО1) больше никто не проживает. У (ФИО1) был сын Александр, которого не видели более 15 лет.

С учетом добытых в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основания изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Савушкиной Т. В. к Григорову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Григорова А. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

составлено (ДД.ММ.ГГГГ)