Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2017 ~ М-55/2017 от 19.01.2017

Дело№2-247/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР     21 февраля 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего - судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

представителя истца Толстобровой М.А., действующей на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова И.В. к Яремусу Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мерзляков И.В. обратился в суд с иском к Яремусу Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг, однако до сих не предпринимает для этого никаких действий. С момента приобретения Мерзляковым И.В. жилого дома, ответчик там не проживает, каких-либо договоров между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членом семьи истца Яремус Н.Н. не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Истец Мерзляков И.В. в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Толстобровой М.А.

В судебном заседании представитель истца Толстоброва М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Яремус Н.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Мерзляков И.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <***>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг произведена запись регистрации.

Согласно п.13 договора купли-продажи на момент подписания договора по указанному адресу зарегистрирован Яремус Н.Н., который сохраняет право пользования и проживания до дд.мм.гггг.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: <***>, зарегистрирован ответчик Яремус Н.Н., сохраняющий регистрацию по настоящее время.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании был допрошен свидетель П.Е.Г., которая показала суду, что знает Яремуса Н.Н. около 17 лет, ранее ответчик проживал по адресу: <***>, с дд.мм.гггг там не проживает, в настоящее время в доме проводятся ремонтные работы, где сейчас проживает Яремус Н.Н., ей не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Яремус Н.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, <***>, не имеется, в связи с чем исковые требования Мерзлякова И.В. о признании Яремуса Н.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Мерзлякова И.В. к Яремусу Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яремуса Н.Н., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина