Решение по делу № 2-4256/2020 ~ М-2785/2020 от 02.04.2020

    Дело № 2-4256/2020

45RS0026-01-2020-000168-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

Председательствующего судьи Харченко И.В.,

при секретаре Хабибуллиной Э.Х.

с участием представителя истца Сазонова А.С.

ответчика Сухановой Е.В.

рассмотрел 18 мая 2020 года

в открытом судебном заседании в г.Кургане

гражданское дело по иску Парфенова М.В. к Сухановой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Парфенов М.В. обратился в суд иском к Сухановой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указал, что в 17.02.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 1 000 000 руб. со сроком возврата по первому требованию, что подтверждается распиской. В период пользования денежными средствами ответчик вернул денежную сумму в размере 650 000 руб., таким образом, остаток долга составил 350 000 руб. 16.02.2018 между истом и ответчиком заключен договор займа, согласно которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 480 000 руб., со сроком возврата до 29.12.2018, что подтверждается распиской. Указанный заем обеспечен договором ипотеки (залога недвижимости) от 16.02.2018, предметом залога является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По соглашению сторон оценочная (залоговая) стоимость предмета залога и начальная продажная цена составляет 2 000 000 руб. Истец направил письменное требование о возврате долга в размере 830 000 руб., ответчик в установленный срок не ответил, долг не возвратил. По состоянию на 06.03.2020 общая сумма задолженности составляет 830 000 руб. Просит взыскать с Сухановой Е.В. в свою пользу задолженность в сумме 830 000 руб., обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 000 000 руб. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 500 руб.

Представитель истца по доверенности Сазонов А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Суханова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что 17.02.2017 Парфенов М.В. передал Сухановой Е.В. денежные средства в сумме 1 000 000 руб. со сроком возврата по первому требованию, что подтверждается распиской. Как следует из пояснений истца и не оспаривалось ответчиком, в период пользования денежными средствами Суханова Е.В. вернула денежную сумму в размере 650 000 руб., таким образом, остаток долга составил 350 000 руб.

16.02.2018 Парфенов М.В. передал Сухановой Е.В. денежные средства в сумме 480 000 руб. со сроком возврата до 29.12.2018, что подтверждается распиской.

В обеспечение требований по договору займа от 16.02.2018 заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 16.02.2018, предметом залога является трехкомнатная квартира, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Сухановой Е.В. Пунктом 6,5 договора ипотеки (залога недвижимости) начальная продажная цена предмета залога по соглашению сторон определена в размере 2 000 000 руб. В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области зарегистрированы существующие ограничения, ипотека, о чем сделана запись регистрации ипотеки квартиры от 26.02.2018.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

    В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

05.02.2020 Парфеновым М.В. направлено ответчику требование о возврате суммы займа в общей сумме 830 000 руб., которое ДД.ММ.ГГГГ получено ФИО2 По истечении срока, установленного в уведомлении, Суханова Е.В. обязательства по возврату денежных средств не исполнила.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную, продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

По соглашению сторон начальная продажная цена предмета залога определена в размере 2 000 000 руб. и не оспаривалась ответчиком.

Как видно из материалов дела, заемщик не исполнил обеспеченное обязательство, доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования Парфенова М.В. о взыскания суммы займа, а также требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом госпошлина в размере 11 500 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова М.В. удовлетворить.

Взыскать с Сухановой ФИО6 в пользу Парфенова ФИО7 задолженность по договорам займа в размере 830 000 руб.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Сухановой ФИО8, расположенную по адресу: <адрес> площадью 52,9 кв.м., кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 000 000 руб.

Взыскать с Сухановой ФИО9 в пользу Парфенова ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Курганский городской суд

Судья                                                                                                            И.В. Харченко