Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2012 ~ М-1589/2012 от 14.09.2012

- -

Дело № 2-1674 / 2012

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 08 октября 2012 года

Михайловский районный суд

В составе представительствующего судьи Крапчетовой О.В.

При секретаре Миловановой М.С.

С участием представителя истца Железкиной Ж.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Ахматовскому Илье Владимировичу и Ахматовской Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области с иском к Ахматовскому И.В. и Ахматовской Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Дата между администрацией городского округа города Михайловки Волгоградской области с одной стороны и Ахматовским И.В. и Ахматовской Л.В. с другой стороны заключен договор аренды Номер.

На основании данного договора истец предоставил ответчикам за плату в аренду земельный участок из категории земель поселений, площадью ... расположенный по адресу: Адрес под территорию ... Срок действия договора - до Дата. По акту приема-передачи от Дата Номер истец передал ответчикам данный земельный участок.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Арендная плата за предоставленный земельный участок составляет по ... ежемесячно с каждого ответчика. Размер арендной платы может быть пересмотрен и изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти РФ, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы, путем направления арендатору письменного уведомления.

Также п. 2.1 договора установлено, что ответчики обязуются произвести плату за пользование земельным участком за период с Дата по Дата каждый в размере по ....

Однако в период с Дата по Дата включительно ответчики не исполнили свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Каждый из ответчиков за указанный период произвел по три платежа по ....

Размер недоимки каждого ответчика за указанный период составил ....

Истцом за период с Дата по Дата начислены пени в соответствии с п. 2.3 договора аренды, предусматривающим уплату неустойки арендодателю в размере ... рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Сумма пени за указанный период составила у каждого по ....

Дата истцом в адрес ответчиков направлены досудебные претензии с указанием о необходимости погашения задолженности.

Просит суд взыскать с Ахматовского И.В. и Ахматовской Л.В. задолженность по арендной плате в сумме по ... и пени в сумме ..., а всего - ...

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкина Ж.П. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате и пени в указанных суммах.

Ответчики Ахматовский И. В. и Ахматовская Л. В. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом гарантировано были созданы необходимые процессуальные условия для реализации прав ответчика на судебную защиту.

Судом своевременно были направлены ответчикам извещения о месте, дате и времени судебного заседания, однако ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

В силу частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а так же положений пп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

В материалах дела имеются конверты, возвратившиеся с почтового отделения, направленные по месту жительства Ахматовского И.В. и Ахматовской Л.В., на которых имеется отметка почтового отделения о причине возврата конверта - «за истечением срока хранения» (л.д. 21, 26).

С учетом вышеизложенного суд считает, что Ахматовский И. В. и Ахматовская Л. В. злоупотребляют своим правом на судебную защиту, уклоняются от явки в суд. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную статьей 46 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено статьей 607 ГК РФ, аренду могут быть переданы земельные участки.

Земельный кодекс РФ предусматривает и регулирует права на землю, в числе которых и аренда земельных участков.

Арендная плата за земли - это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона предоставляет за определенную плату другой стороне земельный участок во временное пользование для ведения какого-либо хозяйства. Арендодателями и (или) арендаторами земли являются органы исполнительной власти Российской Федерации или ее субъектов, органы местного самоуправления, организации, граждане. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю отражаются в договоре. При аренде земель, находящихся в муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В судебном заседании установлено, между администрацией городского округа города Михайловки Волгоградской области, Ахматовским И.В. и Ахматовской Л.В. Дата заключен договор аренды Номер.

В соответствии с условиями данного договора истец предоставил ответчикам в аренду земельный участок из категории земель поселений, площадью ... расположенный по адресу: Адрес под территорию магазина, сроком до Дата, а ответчики обязались своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка, ответчики приняли в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 174,0 кв.м. (л.д. 10).

Договор в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается Уведомлением о государственной регистрации договора аренды от Дата (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 2.4 договора аренды Номер, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере ... рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на момент возникновения задолженности от суммы неуплаты за каждый день просрочки (л.д. 8-9).

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды Номер.

Согласно ст.с. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составляет ... ежемесячно с каждого ответчика. Размер арендной платы может быть пересмотрен и изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти РФ, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы, путем направления арендатору письменного уведомления.

При заключении договора аренды (п. 2.1) стороны установили, что его действие распространяется на их правоотношения, возникшие с Дата и установлено, что арендаторы обязуются произвести плату за пользование земельным участком за период с Дата по Дата в размере по ....

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени.

Пунктом 2.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Однако в период с Дата по Дата включительно ответчики, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ, не исполнили свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Каждый из ответчиков за период с Дата по Дата произвел по три платежа размером по ...

Размер недоимки каждого ответчика за указанный период составил по ....

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом по требованию б уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом за период с Дата по Дата начислена пени в соответствии с п. 2.3 договора аренды, предусматривающим уплату неустойки арендодателю в размере ... рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом также произведен расчет пени.

В соответствии с расчетом, выполненным истцом, задолженность ответчика Ахматовского И.В. и Ахматовской Л.В. составляет: по состоянию на Дата задолженность по аренде земельного участка составляет ..., пени - ... (л.д. 24-25).

Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области и о взыскании с к Ахматовского И.В. и Ахматовской Л.В. задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Ахматовского И.В. и Ахматовской Л.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Ахматовскому Илье Владимировичу и Ахматовской Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Ахматовского Ильи Владимировича в пользу Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору Номер от Дата за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в сумме ..., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период Дата по Дата в сумме ...

Взыскать с Ахматовской Людмилы Владимировны в пользу Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору Номер от Дата за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в сумме ..., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период Дата по Дата в сумме ...

Взыскать с Ахматовского Ильи Владимировича государственную пошлину в доход государства в сумме ....

Взыскать с Ахматовской Людмилы Владимировны государственную пошлину в доход государства в сумме ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области - в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2012 года.

Судья       Крапчетова О.В.