Решение по делу № 2-709/2020 (2-5853/2019;) ~ М-5957/2019 от 06.12.2019

                                                                                                        Дело № 2-709/2020

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                 21 мая 2020 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

при секретаре Плясовских Д.О.,

с участием представителя истца Радкевич Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Рыжкову Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Амурсантехмонтаж» обратилось в суд с иском к Рыжкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с октября 2008 года по сентябрь 2019 года ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 294699,61 р., на указанную сумму начислена пеня. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере 294699,61 р., пени в сумме 214496,54 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8292 р.

Определением суда от 14 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация г. Хабаровска.

21 мая 2020 года от представителя истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по 31 августа 2019 года в размере 125969,98 р., пени в размере 154749 р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6007 р.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала, пояснила, что ответчик длительное время не своевременно и не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик Рыжков В.В. в судебное заседание не явился. Согласно материалам гражданского дела ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> Судебные повестки, неоднократно направленные ответчику по имеющемуся в деле адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения» (что подтверждается конвертами). Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание не вился представитель третьего лица администрации г. Хабаровска, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в письменном отзыве на исковое заявление.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика Рыжкова В.В., третьего лица администрации г. Хабаровска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ЖК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ООО «Амурсантехмонтаж» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> г. Хабаровске, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № 13-23/9 от 31 июля 2008 года.

Согласно лицевого счета и выписки из домовой книги от 18 сентября 2019 года, в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы: с 17 июня 2003 года – Рыжков В.В., 1985 года рождения (внук выбывшего нанимателя жилого помещения), с 30 декабря 2010 года – Рыжков Д.В., 2010 года рождения (правнук выбывшего нанимателя).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, до момента совершеннолетия Рыжкова Д.В., Рыжков В.В. несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына Рыжкова Д.В., то есть действует в рамках настоящего дела за себя и в интересах Рыжкова Д.В.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца по состоянию на 31 августа 2019 года, за период с 01 июля 2016 года по 31 августа 2019 года, ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 125969,98 р., начислены пени в сумме 154749,74 р.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен истцом в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком Рыжковым В.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств полного или частичного погашения задолженности, опровергающих доводы иска, суду не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из того, что оплата ЖКУ за спорный период осуществлялась истцом с нарушением установленных ст. 155 ЖК РФ сроков оплаты, в связи с чем, истцом начислена пеня, однако она превышает размер основной задолженности ответчика, учитывая срок неисполнения обязательств по оплате услуг ЖКУ перед истцом (3 года), суд приходит к выводу, что заявленная к уплате пеня не отвечает требованиям разумности и справедливости, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению судом по правилам ст. 333 ГПК РФ до 20000 р.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 125969,98 р., пени в сумме 20000 р.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая, исковые требования удовлетворены частично, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с Рыжкова В.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6007 р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Рыжкову Виктору Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Рыжкова Виктора в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125969 рублей 98 копеек, пени в размере 20000 рублей.

Взыскать с Рыжкова Виктора Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6007 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                        М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.